2008年6月青岛市住宅地产指数报告

——棋到中局艰难依旧 持币观望遥遥无期

6月全国楼市继续走向平淡，金融市场上央行一次就提高1个百分点的大动作让银根更加紧缩，地产行业更加缺钱。很多中小开发商借高利贷的的消息也陆续传来。在本月的博鳌地产论坛上，各个方面达成一致意见，就是中国楼市价格已经进入下行通道。

中国股市依然不景气，大盘屡屡创下新低。而通货膨胀的COI指数居高不下，使调控政策不感有丝毫放松。国际油价却一路突破140美元大关，国内也难以承受价格倒挂，终于上调价格，所有这些，让人认识到，2008年确是中国经济最困难的一年。

本月最受关注的舆论事件应该是北大徐滇庆教授与牛刀的关于深圳房价的对赌了，徐教授终于认错道歉。

南方楼市依然在价格战中挣扎，广州商品房的价格已经低于限价房。那位打赌深圳房价上涨的北大教授也已经服输道歉。而北方楼市大都还在买卖双方的僵持不下中。

按照往年的规律，青岛6月的天气应该进入夏季了，但是今年却是依然阴晴不定，可以说是最凉快的一个6月。而本月的最关注的事件就是前海出现大量浒苔，大大影响了青岛海景。本月本地有更多楼盘开盘，新盘老盘表现如何，搜房网提供的5月的交易和价格数据及分析是判断当前形势的资料，希望继续为业内人士和购房者提供一些参考。

搜房网根据青岛房地产交易中心网上公布的数据资料统计得出，6月份青岛全市住宅成交量再次出现下滑，而无论市区还是郊区，无论新盘还上老盘，除了个别楼盘表现尚好之外，成交量普遍低迷。使整个楼市无法让人振奋。

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