6月深圳房价涨21.6% 成交均价每平方米13555元

根据中国房地产指数研究院提供数据显示，6月份全市有15个新盘入市，对比5月增加2个项目，提供了约4500多套单位。60%楼盘集中在6月22日～6月28日开盘，而上旬只有5个楼盘开盘。价格呈逐步上扬，成交量每周基本保持在600多套以上。

6月前三周的成交均价为13555元/平方米，比5月均价11143元/平方米上涨21.6%。业内人士预测，根据房价前三周的表现，6月深圳房价将停止4个月以来的直线下滑，首次止跌上扬。

豪宅热卖拉升成交价

６月的别墅项目依然延续５月的风头热卖，但也有不少低价项目抢市开售，开盘均价低于１万元／平方米的有中海康城国际、雷圳０７５５和万科第五园景台。

雷圳０７５５起价为７９８０元／平方米，为本年度关内首个出现７字头的楼盘，均价８９００元／平方米，截至６月２９日根据深圳国土局网站显示其销售２１０套，销售率为２８％。中海康城国际和万科第五园景台均是龙岗项目，分别在龙岗中心城和坂田。

６月２１日开盘的中海康城国际开盘推出５５０套单位，当日售出２００多套，整体均价７０００元，最受关注的“４９８８元房”仅一套。而万科第五园景台则是６月２８日开盘，均价９３００元／平方米。

据悉，其余楼盘项目开盘价格均在１．３万～１．４万元／平方米，而高档住宅项目、豪宅项目的供应增加，预计将会拉升６月的成交均价。浪琴半岛、万科东海岸上居，百仕达乐湖等高档项目的开盘均价定在２．８万元～３万元／平方米之间。而卓越维港、东部华侨城天麓在６月入市，都取得了不错的销售业绩，使得连续下跌的房价在６月止跌上扬。

根据中国房地产指数研究院数据统计，６月前三周的成交均价为１３５５５元／平方米，比５月均价１１１４３元／平方米上涨２１．６％。

分析人士认为，主要是豪宅项目成交理想，卓越维港开盘热销八成，使得南山成交均价上涨明显，另外东部华侨城天麓开盘两周内成交２２套，每套成交金额１０００万以上，使得盐田在６月９日～６月２１日两周内均价直冲５．７万元／平方米。

上述人士认为，根据房价６月前三周的表现，估计６月深圳房价将停止４个月来的直线下滑。

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