“中海要退地”说法没根据 岛城“地王”现状

——记者探访岛城数块“地王”现状，地产商打破传言

日前，上海爆出“地王退地”风波。当地一房地产公司宁可赔偿3000万元，也不愿意继续履约开发所拍得的土地。在青岛，中海地产2007年巨资拍下的西吴家村250号地块迟迟不见开工，因此也染上了“退地”传言。而今年以来，本市又连续拍出两块新“地王”。如今，房地产市场正面临成交低迷、国内部分一线城市的房地产价格下降、岛城房地产交易量下跌的局面，那么，岛城历来为人熟知的数块“地王”如今是何种状态？记者近日对此进行了探访调查。

老“地王”如今身价飙升

岛城的土地招拍挂过程中，第一次出现被冠以“地王”名号的地块，是在2002年。根据当时的资料显示，2002年9月3日，芝泉路22号地块拍卖，最终广业房地产以5500元/平方米的价格拍得。业界一致公认，这是岛城的第一个“地王”，也就是现在的“玺景园”。记者从二手房信息上看到，目前，该小区一处一楼带花园及车库的房子，卖到了2.5万余元/平方米。

2002年青岛第一次出现“地王”概念之后，招拍挂市场上在很长时间内没有再出现过更具代表性的价格，能被称为“地王”的地块始终没有出现过。直到2005年，海信地产在半年时间内连续拍得两块当年的“地王”——— 香港西路25号地块和奥帆基地周边一块土地，楼面价格分别为8550元/平米和16000元/平方米。香港西路25号被海信地产命名为“清泉墅”，根据网络上有关“清泉墅”的房产交易记录显示，这里的房子每平方米的最高交易价在3万元以上，最低也是2万元出头。

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