2008年5月青岛市住宅地产指数报告

——市区表现依然低迷 郊区新盘带动回升

5月全国关注的焦点是12日14时28分发生的汶川大地震。这场建国以来最大的地震使千万人流离失所，全国人民万众一心，援助灾区。地产行业也是纷纷捐款，尽自己的责任。但是我们看到由于房屋抗震级别低、质量差，使更多的人被埋在下面丧失生命，鞭策建筑和地产行业必须重视房屋防震问题。汶川地震一夜之间让全国居民重新审视住房安全的问题，对购房者心理影响深远。而地震对于成都等相近地区的楼市的冲击有多大，现在还不能确定，但不容乐观。

5月成交分析数据专题

本月最受注目的新鸿基兄弟之争落下帷幕，郭炳湘出局，郭老太出山掌舵。建业启动上市之路，但融资额大大降低，只有十几个亿。万科、保利、新湖新的融资方案获得批准，算是雪中有了碳。李嘉诚卖掉上海写字楼成功套现，其他企业则是依然在缺钱中挣扎，这样的处境，不知道要维持到何时？

在楼市的调整上，深圳再次出现新的变局,包括中海在内，已经有数个楼盘把最低价格拉到了5000元左右,这在几个月前均价都超过1万的深圳楼市是不敢想象的事,可见楼市调整幅度之大。

按照往常的规律，青岛5月的天气应该是阳光明媚的，但是今年却是阴晴不定，时冷时热，让人摸不到规律。而本月的楼市正如天气一样，让人看不清方向。本地很多楼盘不再坚持，纷纷开盘了，其中表现无论好还是差，整体成交与往年都没有办法相比。

在本地，青岛楼市众多楼盘尤其是新开楼盘表现如何呢，搜房网提供的5月的交易和价格数据及分析是判断当前形势的资料，希望继续为业内人士和购房者提供一些参考。

搜房网根据青岛房地产交易中心网上公布的数据资料统计得出，5月份青岛全市住宅成交量出现新的变化。由于政策房市区的成交再次出现下滑，而商品房表现还是一般，成交量普遍不高，导致整个市区表现一般。郊区很多项目开盘，虽然表现都不如以前，但拉动了成交数字上升，在有些区域是个很大的增长。

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