5月青岛市区住宅成交量环比下降60.3%
搜房网根据青岛房地产交易中心网上公布的数据资料统计得出,5月份青岛全市住宅成交继续走低。由于政策房市区的成交再次出现下滑,而商品房表现还是一般,成交量普遍不高。而本月郊区很多项目开盘,相对对上月成交情况来看,部分区域有很大的增长。

本月青岛全市网上共成交住宅2913套,较4月份减少757套,环比减少20.6%;总成交面积为296593平方米,比上月减少56104平米,环比下降15.9%。

其中市内四区本月住宅共销售879套,比4月大降1335套,环比下降60.3%;总销售面积为85170平方米,比上月大降120287平米,环比增长58.5%。套均面积96.9平米,比上月长4.1平米,显示出政策房所占比例的缩小。
本月虽然众多政策房释放高潮已过,但总数字依然不小。政策房对商品房的冲击依然比较大。
市南区的政策房全部为不公开发售,其中本月海尔臻园销售148套,康嘉景园销售11套,康嘉花园销售5套;市北区公开发售的锦源秀邸销售2套;四方区的盐滩改造工程销售80套;李沧区的金秋桂园销售83套,太平洋心怡公寓8套,国通嘉园销售2套,万福山庄1套;
这样本月四区政策房总计是342套,占四区本月销售住宅总数879套的比例达到39%,接近五分之二。也就是说本月市区商品房住宅只销售537套,比起低迷的4月份仅仅增加75套,而如果比较市内四区2007年5月销售商品房的套的数字,则下降了将近一半。所以可以得出结论,尽管有新楼盘上市带动,但市区商品房部分仍然大多表现一般。可以看成是持续低迷。
市内四区价格走势分析:
本月由于市内四区政策房还是比较多,导致四区平均价格虽有回升,但幅度不大。

自去年以来,市南区销售均价自三月以来的半年多一直较为平稳,基本维持在10000元上下波动,但年底两个月发力,均价超过14000元,1月均价大幅度下调只有9632元。2月达到14289元,3月由于柏丽澜庭热销导致市南均价达到14981元,创了新高。4月由于均价只有5600元的政策房海尔臻园热销,使市南区均价出现前所未有的下滑,只有8095元,创了新低。
本月海尔臻园依然销售火暴,但成交套数和比例下滑,所以导致市南整体价格再回升。达到了10451元。
相关阅读:
| · 明年房价仍上涨?调控政策不会转向 | 搜房综合整 | ||
| · 最牛征婚:供不起房MM 卖房送女主人 | 搜房论坛 | ||
| · 青岛房价扶摇直上10月谁是"吸金"王 | 青岛搜房网 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · [地产播报]每周开盘、优惠 热盘TOP | 青岛搜房网 | ||
| · 崂山区销售率60%以上的名盘大盘点 | 青岛搜房网 | ||
| · 市北楼盘11月价格榜 半数万元以下 | 青岛搜房网 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 四方八家在售盘 七八千单价是主流 | 青岛搜房网 | ||
| · 11月新盘新发布 开盘放缓蓄客抓紧 | 青岛搜房网 | ||
| · 寻找单价1.5万以下的市南在售楼盘 | 青岛搜房网 | ||
换上马甲频露脸 青岛楼市年底六大怪事咄咄 |
6927 |
搜房独家揭露:网友"打死也不买"的十大楼 |
5667 |
异地置业的十大风险城市 青岛未上榜宜投资 |
5431 |
美女晒32平老房变身记 震惊你的想象力(组 |
5373 |
奥巴马身后黑衣美女走红 王紫菲性感家居照 |
3923 |
《蜗居》海藻李念清纯动人 舞动《杨贵妃秘 |
3747 |
李彦宏没有妻子就没有百度 看地产老大的艳 |
3307 |
深度:从"住房痛苦指数"5年看2010年房价涨 |
2919 |
热点关注:综合透析十大诱因推动青岛房价上 |
2839 |
掘金二三线城市 大商家放手购地大建商业中 |
2817 |
























