台东人和路拆迁本月启动 部分居民可享10%补贴

人和路商业区本月将正式开拆，并将建成台东的又一条黄金商街！记者今天从市北区拆迁办获悉，目前居住于此的1100户居民均可全部就地安置，除享受商住兼用住房特殊补偿外，从多层回迁至高层的住户还可在青岛市拆迁规定的回迁房面积基础上多享受10%的“公摊面积补贴”。

记者从市北区房地产开发管理局了解到，台东将新建一个走中高端路线的品牌商业区。从本月开始，台东一路以南的人和路两侧片区将正式进入拆迁改造程序。

据介绍，即将拆迁的台东人和路片位于威海路以东、菜市二路以西、台东一路以南、桑梓路以北，占地3.2万平方米，旧房建筑面积1.4万平方米，容积率1.3，整个街区道路窄小、基础设施简易且房屋年代久远，目前主要是以低层商业网点房和旧民宅为主，涉及居民1100余户。

本次拆迁改造将在该区域新建一部分高层住宅楼用于居民就地安置，另一部分则增建大型停车场、公交车站、中高档商场和商业网点房，用以改善购物环境、引进国内外知名服饰和日用品品牌，3年之后，台东一路以南将形成一个与台东三路步行街遥遥相望的中高档消费区域。

由住房改成网点房的房屋政府如何进行拆迁补偿？市北区拆迁办负责人说，台东商圈内一些住房产权证(或房单)载明使用性质为住宅，而实际上全部或部分改为了经营用房，市北区将在不违反拆迁政策的前提下考虑给予户主一定补偿。目前，居民拆迁补偿方案正在最后的修订制定过程中，预计月内即可敲定公布。

据市北区房地产开发管理局局长王凤田介绍，这1100户居民还将在全区首次享受到两种新的拆迁补偿待遇：即优先选房待遇和“公摊面积补贴”待遇。所有住宅建成后都将提供给拆迁户优先选房，剩余房屋再公开销售。

另外，新制定的市北区旧城改造拆迁补偿办法规定，从平房或多层住宅拆迁至高层住宅的住户，每户居民可在享受青岛市拆迁规定面积的基础上，再得到10%做为补偿。

从本月开始，人和路拆迁片内的1100户居民将开始签订拆迁补偿协议。今年7月或8月，该片区商住用房将正式开拆新建，预计两年后居民和商家可回迁。

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