福元九合副总徐瑗:小户型为主 适应市场自求发展

福元九合副总徐瑗

福元九合的徐总主要和我们讨论了这两个板块的一些情况，言语也是比较零散，对于四方、李沧楼市的发展，她还是充满信心的，政策房在这个区域的不断推出，并不会影响先前的商品房开发计划，因为两者的档次是不一样的。

主持人：刚才主要谈到四方项目，我知道恒瑞华庭也是刚刚出现在李村商圈的住宅项目，虽然不大，但是将来的市场也会受到很大的关注，请介绍一下这个区域和楼盘的情况。

徐总：这个项目是由李沧缘海置业操作的楼盘，我们福元九合来代理的项目，项目不是特别大，但是它的地理位置应该是非常好的。刚才龙江老师也讲了台东的问题，台东跟李沧，都是在商业上非常相似。我们现在也是走了一个老城区的概念，百通的位置应该是新城区，东李，308国道一隔，像李沧监狱也要搬迁，都在这一条街上。我个人的感觉，好房子已经没有了，都是自住，我感觉市场还是比较乐观。因为大家希望住好房子，整个李沧区来讲，目前在售的商品房不算多的，几乎都是政策性的房子，然后是百通，所以百通的房子特别好卖。

主持人：李村核心板块可能与你们竞争的一个是广华，再就是百通大厦也有一块住宅。

徐总：我们前面有一个项目是停了很久，上两个周也开始做了。我们前期做市调的时候，基本调不出什么其他的信息，一直是本土、本地人。然后李沧大都是新市民，李村本地人，老市民也要换新房，所以我觉得我们这块市场还是比较不错的。正好百通也在动，宝达大厦也在动，中坚数码领帝项目也在建设，正好我们四家是四个角，整个区域应该是可以做起来的。

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