众家齐聚搜房 热议北部楼市走向

进入2008年以来，青岛楼市的变局呈现出继续深化的走势。随着气温的升高，春天已经即将过去，火热的夏季即将到来，但对于青岛的众多开发商而言，这个春天却是有点冷。尤其是商品房的开发商们，与前些年都能赚个盆满钵溢的美好岁月相比，没有几家能笑的出来。08年春天以来，全国大部分城市包括青岛的商品房市场，却几乎都是持币待购的局面。买卖双方的博弈更加深化。而随着土地和建筑等成本的提高，开发商的利润空间被进一步压缩。

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楼市传媒：四方、李沧区域潜力很大

未来几年内青岛市区北部楼市（四方、李沧两区）将是市区楼盘供应的重中之重。但从现实来看却面临着双重压力，一方面，政策房在本区域不断在推出，取代了大量的有效需求，另一方面，在未来几年内，本区域商品房将出现一个前所未有的供应量，而且大盘众多，销售压力巨大。

在这样的局面下，如何启动市场，如何进行市场细分，如何进行差异化竞争？找到有效的购买客户？

针对这些问题，青岛搜房网于5月22日将邀请地产界旺销的操盘者、相关专家学者共同对这些问题进行探讨，来宾有岛城地产界知名人士，龙江工作室的龙江先生、百通集团策划部吴云海主任；福元九合负责恒瑞华庭项目的徐瑷副总经理，保利青岛公司营销部张炜经理；阳光股份策划部臧天峰经理；广华地产海岸阳光的王宏英经理；恒锦世家销售经理郭妍妍；还有刚刚进入青岛的《楼市青岛》杂志的张望董事长、魏晓明主编、曲宁总监。

会上大家就整体青岛的地产大环境、目前的国家政策、尤其是四方、李沧两区未来的楼市走向畅所欲言，进行了很好的交流和沟通。

龙江先生就青岛楼市甚至本地居民的一些独特习性做了很好的解读，让外来的开发者熟悉了本地的情况。

百通集团吴云海主任显然是有备而来，他用大量数字对两个区的楼市未来的情况做了分析，让人心悦诚服。

保利青岛张炜经理就整体楼市发展趋势做了阐述，并结合广州楼市的发展，认为未来四方楼市前景光明。

阳光股份策划部臧天峰经理就青岛本地楼市的一些认识和其他人做了探讨，认为收获很大。

最后，《楼市青岛》杂志的张望董事长做了总结发言，认为这个区域未来将是青岛楼市的主要供应地，将吸引大量外来购买力，发展前景广阔。

4点30分，本次大话地产顺利结束。

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