保利、新湖发债获批 地产融资显现亮色

对于那些资金短缺的上市企业来说，保利地产和新湖中宝发债获批，无疑让他们看到了下半年融资的曙光。

昨日，保利地产(600048)发布公告称，公司发行不超过人民币43亿元公司债券的申请，已于2008年5月20日获得中国证券监督管理委员会发行审核委员会2008年第74次工作会议审核。

同时通过审核的，还有新湖中宝(600208)发行不超过14亿元公司债券的融资方案。同时有两个地产公司的融资方案获得批准，市场人士纷纷表示看好融资后市。

保利地产称，本次发行公司债所募资金将主要用于优化公司债务结构和补充公司流动资金。不约而同的是，新湖中宝也声称募集资金将用于偿还银行贷款及补充流动资金。

“从去年10月开始的融资限制，加上销售回款的减慢，这些地产企业都急需补充流动资金。”一位机构分析人士称。

更多的人则意图从此次融资获批中看出融资开闸的信号，如若A股市场融资打开，对于去年大量拿地并加大项目开发速度的上市企业来说，无疑是绝好的消息。

利好？利空？

“保利地产此次发行的债券已经达到43亿元，在国内A股融资中不算是小数目了。”上述分析人士对观点地产网称，这或许也意味着，证监会有意识地尝试放行房地产企业大额融资。

此前，股市动荡不安，一旦某企业增发融资的消息传出，股价总是神经质地下跌，并带动相关股票的跳水。市场一度对于企业增发、发债等融资行为胆战心惊。

光大证券分析师称，理论上讲保利地产和新湖中宝发行公司债使得公司融资成本降低，属于利好消息；但是由于市场对此前对该消息已有所消化，而且发行规模有限，故对股价影响有限。

“是否会再现平安、宝钢增发之后的恐慌性下跌，目前还不明确。”据了解，保利地产A股昨日收跌6.33%，至人民币17.90元；新湖中宝A股收跌7.19%，至人民币7.36元。

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