置业指导：二手房交易 双方所需证件及所交税费

1、契税：120平米以下普通住宅1.5%，超过120平米3% ，非普通住宅3%。

2、印花税：5元

3、营业税：房产证不足5年的，按评估价格5.5%；满5年后免交。

4、个人所得税：私房按照评估价格的2%，公房1%.夫妻双方只有1套住房，且满5年免交。

5、个评估费 ：评估额的千分之七;不贷款的,没有评估费

6、手续费：3元/平米

7、中介佣金：2%

以上仅供参考，具体请咨询各区县交易中心或地税部门 

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