金地四月业绩下滑 风险增大

金地4月份实现销售面积约5.023万平方米，销售金额5.025亿元，分别比2007年同期减少65.9%和61.61%。

金地公布四月销售简报，称，2008年4月份实现销售面积约5.023万平方米，销售金额5.025亿元，分别比2007年同期减少65.9%和61.61%。

公告亦指出，公司五、六月份计划开盘和加推的项目包括：北京金地名京、天津格林世界、上海湾流域、上海未未来、上海格林世界E区、上海格林郡、深圳梅陇镇三期、广州荔湖城A、东莞格林上苑、武汉格林小城、武汉国际花园、西安尚林苑二期、沈阳国际花园等13个项目。

近日地产板块逆市下跌，走势疲软，12日金地亦下跌1.58%。有分析师认为，宏观调控使得投资需求和改善型自住需求受到压制，导致销售压力增大；并称，下半年地产公司还会面临缴纳土地款、银行当年贷款偿还等压力，不排除楼市继续降价的可能。

今年是金地成立20周年，然而却是形势严峻的一年。2008年金地在策略上也做了相应的调整，可能加大环渤海地区的拿地量而减少珠三角的。相关资料显示，目前金地30%的业务集中在珠三角区域。2008年计划竣工的面积主要分布在广东(约67万平米)、上海(约29万平米)、武汉(约25万平米)、北京(约18.6万平米)，而一线城市楼市仍处于低迷状态，这对金地来说是一种风险。

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