土地：绿城21亿高价杭州夺地 宋卫平赌明天

豪夺

然而，宋卫平并没有给这些地产大佬们任何机会。1号地块仅经过6轮竞拍，宋卫平即从起拍价53061万元拉升到100110万元，楼面价达到10188元/平方米。2号地块同样如此。从起拍价53306万元到最终的109990万，宋卫平仅用11轮便毫无悬念地拿下。整个拍卖过程，其豪放之态可见一斑。

据了解，地块周边在售的文鼎苑目前售价在15000元/平方米左右，而根据绿城此次获得两幅地块的平均楼面价格，再算上平均4000元/平方米的建安成本，地块的成本价已与周边新盘的售价相差无几，宋卫平再度上演“面粉贵过面包”一幕。

而更让人关注的是，此次绿城创下的10666元/平方米的楼面价，比蒋村1月11日土地拍卖录得的4022元/平方米楼面价，足足高出6600元/平方米。

对此，宋卫平在拍卖会后笑称，“价格确实有点高”。而市场人士则认为，宋卫平的信心与杭州房价坚挺不无关系。数据显示，今年一季度，市区房屋售价同比上涨13.6%，新建商品住宅售价同比上涨15.7%，二手房售价同比上涨8.8%。一度下降的房屋成交量也逐步放大---首季商品房销售总面积100.72万平方米，同比增长0.5%。

资金

事实上，绿城中国之所以如此大手笔拿地，与其今年来良好的销售业绩也有关系。记者了解到，绿城在4月份推出六个楼盘约1900个单位，已售出约85%，套现人民币25.3亿元，今年前四个月累计销售金额已达人民币54.7亿元。

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