九千套商业房云集城阳 价格大战一触即发

——占据全市65%的份额 北部商业处在爆发前夜

全市50563套可售房源，有16419套在城阳，占全市份额的32.5%；全市商业地产14130套房源，有9189套在城阳，占据全市份额的65%……进入五月份，随着一系列房产交易数据的陆续公开，城阳地产的惊人蓄量正逐渐浮现。记者从市房管部门了解到，今年我市在售房源数量屡创新高，商业地产存量首次突破了1万套大关，在青岛楼市狂飙突进的升级、扩张进程中，城阳地产正成为一个超级主力选手。

十大在售楼盘城阳占了五个

根据国土局公布的可售房源信息，在全市10个最大的楼盘当中，城阳区占了五个，分别是中韩国际小商品城（3649套）、宝龙城市广场（2322套）、世正爱丽安综合楼（1440套）、青岛国际服装城（899套）、盛世民生花园（728套），小商品城、宝龙、世正爱丽安的可售房源数也是全市前三名，而且都是商业地产，远远领先于其他区域的楼盘房源量。进入五月，卓越蔚蓝群岛、万科二期等超大楼盘又相继开盘，加上此前已在销售的天泰城、千禧国际村、青特、启阳国际、都霖美景等大盘的存量，城阳楼盘的可售数量超过1.6万套，在青岛楼市5万套房源中三分天下有其一。

价格大战一触即发

有了如此巨大的开发量，城阳楼盘的销售情况又该如何？记者走访中了解到，目前宏观调控效果已经显现，当地楼盘的销售压力都比较大，多家楼盘都推出了优惠促销措施。近日，城阳某楼盘就打出了限量回馈的推广方案，特价房赠800元/平方米精装大礼。据销售人员介绍，这次公寓虽然没有明降，但送800元装修也就相当于有了让利。

不独一家，在旁边的另一家大型楼盘售楼处，记者获悉，该公司近期已推出大型购房优惠活动，每平方米优惠幅度在5~8%之间，据介绍，现在该楼盘的住宅均价在每平方米5500元左右，优惠幅度每平方米则在300元至“近千元”之间。

有楼盘开始降价后，其他楼盘做何反应？记者在采访中发现，虽然还没有一家开发商“明降”房价的，但送礼品、送装修、送家具、送物业费、推出特价房等促销措施的却层出不穷。城阳一家开发商甚至表示：“只要来看房，就送玲珑冰砂杯一对”。如此礼遇，不知购房者会否找到“翻身房奴做主人”的感觉。

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