绿城4月录25亿收入 众路评级机构均看好绿城

近日，众路评级机构纷纷看好绿城中国，只因其理想的楼盘销情。

按香港《信报》报道，绿城在4月份推出六个楼盘约1900个单位，已售出约85%，套现人民币25.3亿元。而据统计，今年前四个月累计销售金额已达人民币54.7亿元。

绿城中国副主席寿柏年早前表示，今年销售目标为人民币200亿元，公司前四个月销售金额基本合乎进度。

工商东亚报告则称，绿城中国2008年前4个月的预售额为人民币37亿元，已经相当于市场对其2008年全年收入预期人民币80亿元的46%。该行补充说，虽然该公司高达165%的净债务权益比令人担忧，而且今年将支付大约人民币50亿元的未支付土地成本，但令人满意的预售情况以及现金流入将帮助提振公司前景。

根据汤姆森-路透的预期利润，绿城中国当前的估值相当于2008财年预测市盈率8.5倍，而世茂房地产(0813.HK)为13倍，雅居乐地产(3383.HK)为13.8倍。

相比于去年在土地市场的高调拿地，绿城目前已开始走“低调”路线，因上年买地目前绿城负债高达40亿，而总借贷则达到117.54亿元。据了解，至去年底止，公司土储为2222万平方米。

早前，绿城发言人曾表示，今年公司可能放缓在内地的购地步伐，而专注于开发已有土地。

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