深圳"五一"小长假新房均价10072 日成交181套

■ 均价为10072元，其中两天跌破万元大关

■ 特区外楼盘成交量上升拉下全市均价

“五一”小长假三天，我市新房日均成交１８１套、均价为１００７２元／平方米；其中１日和２日两天跌破万元大关，分别为９９２９元／平方米、９７５８元／平方米。

记者从市国土房产局官方网站上看到，４月３０日我市新房当日成交均价今年首次跌破万元，为９３２３元／平方米。５月１日、２日成交均价连续处于低位，分别为９７５８元／平方米、９９２９元／平方米。５月１日，成交２０８套新房，其中龙岗成交９１套，均价为７９６８元／平方米；宝安为８８套，均价为９６００元／平方米；福田成交７套，均价１５５４５元／平方米；罗湖成交４套，均价２２７４９元／平方米；南山成交１８套，均价１３３２７元／平方米；盐田当天没有成交。５月２日，全市新房成交１５１套，宝安龙岗两区仍然占成交大头。其中，宝安成交５２套，均价９８７８元／平方米；龙岗成交７３套，均价８６０９元／平方米。

５月３日，全市新房成交均价为１０５２９元／平方米，共成交１８５套、１３９９４平方米，龙岗和宝安两区占据成交量前两位。其中，龙岗成交９１套，均价为８９５３元／平方米；宝安成交７２套，均价为１０１３９元／平方米。

有业内人士指出，“五一”三天新房成交均价下降、特别是前两天跌破万元，并没有说明深圳房价下降了多少。因为，这段时间特区外楼盘成交量有所上升，占据日成交量的大头，自然就把全市均价拉下来了。同时，这也与开发商在节日期间推出特价房有关。而实际上，福田、南山、罗湖新房成交均价下降不多。所以，单日的成交均价对整个房地产市场走势的判断并不具有太大的参考价值。从成交量和价格走势看，至少要观察连续几个月的房价环比，这样才能比较准确地对近期房价作出判断。

下一篇：4-5月深圳5000余套小户型入市 均价11000/平米

特别推荐

• 更多>>