专业视点：商业地产搜房群英会 大话创新谋发展

2008年，面对奥运盛会，青岛商业地产加速起航，从前海一线的百丽广场、万邦中心，到城阳的宝龙城市广场、中韩国际小商品城，再到开发区的国贸中心，一个个地标型商业建筑拔地而起，为青岛房地产带来了新的商业地产运作模式以及新的产品形态，商业地产如何面对创新，推进创新？上周，搜房网青岛商业地产创新经营论坛在本市举行，青岛远洋中心、合富辉煌、永新国际广场、百丽广场等多位商家代表及专业人士从各自角度对此进行了论述。

合富辉煌：是专业回归时代

2007年地产应该是价值回归、专业回归之年，我们一直在强调这一点，和很多客户交流也是这样的。

第一点，价值回归，整个地产在经过前几年高速增长以后，进行调整是理所当然非常正常的事情，让我们的从事这个行业的开发商，包括中介机构，包括所谓服务于开发商的地产商来说，有一个自己公司发展的调整和专业调整的时期，对市场的判断，在这种大的生态环境发生变化的前提下也有所调整。不用说是不是拐点，调整是应当的，也是势在必行的。

第二是专业回归，实际在很多的时候，尤其是青岛的市场，2004年、2005年接触的时候，这个市场不需要专业，大家都会把房子卖得很好，不愁卖，实际那几年在广州、珠三角的市场竞争是非常激烈的。有人曾经夸耀靠一个宣传单页就可以清盘了，但是市场带给更多快乐的时候，也意味着痛苦迟早会来临。我们更多思考专业的回归，这里有一个很明显的信号，北方的地产越来越朝着南方专业的分工靠拢。

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