中韩国际小商品城: 依托北方市场做全球贸易

——政建集团营销中心总经理段延锋访谈

营销中心总经理段延锋

记者：咱们小商品城要打造北方最大的小商品市场，有这样一个口号，当时是考虑什么原因，要这样一个定位？

段总：其实是这样的，有这样的目的，城阳有1000多家韩国的公司，它的原材料加工、设计，有得天独厚的物流条件，都可以实现产业的发展，因为整个本身城阳经济与韩国、日本有很好的往来，城阳的经济要比其他的区高十几倍的，这也是城阳区域的现状，我们规划为小商品市场，以展贸为主，所以逐渐形成了南有广州，中有义乌，北有青岛这样的格局。  

项目详情

记者：这个项目建成以后，对我们青岛或者说全国的小商品市场将会有什么样的影响？

段总：从目前来说，它已经具备了占领北方市场这样的条件。它的规模，从我们现代用户的经营来说，它的营业额排在第一名，在配件全国第一，目前就是全国第一了，在这样状态下，很多广州和义乌，在业务的经营商、采购商来青岛采购，而不是原来到广州采购，不管是设计选择，从产品价格都有相当高的优势，所以在我们三期建成以后，目前就可以实现产业提升，因为广州和义乌，很多的是一种中低端的产品，虽然义乌辐射面很广，但是它的产品大量涵盖中低端的产品，广州和东南亚香港比较近。它有一些比较潮流的东西，但真正对行业的含金量研发中心研发机构还是在城阳。

记者：研发中心在城阳？

段总：而且是广州的十大品牌，新光这样的品牌，它已经进入城阳，也是面向北方的市场，而且现在与中韩国际小商品城，已经有很好的合作，包括国内饰品的协会，国际的饰品协会都有一些联系。三期的发展很好，这样的名牌，去给他提供更广泛的空间，其实真正要走出国门，做生意，做小商品生意来说，青岛有这样的条件，所以这也是我们项目发展方向。  

记者：现在三期工程进度怎么样？

段总：工程在5月初就可以封顶，应该在明年的上半年就可以开业。

记者：作为商业项目后期的管理也是非常重要，咱们政建集团打算怎么为我们的业主服务？   

段总：目前我们管理团队已经在成功的运营和管理项目的一期和二期工程，第二我们的管理运营，大量请相关的专业人员做后期的管理，同时也加强企业管理团队内部的建设和培养，已经在管理当中，我们现在仍然需要管理的，完善的过程，已经有这个模式，这个锻炼团队已经存在了，主要是为三期工程打造更好的营商环境。

记者：三期是出售和出租？

段总：三期是这样的，局部出售，作为政建集团，我们会跟所有的经营者、投资者共同承担风险，将这个项目成功运作。开发商是大业主，这样会对商业、商圈给予很好的支持，这种成功操作的模式，在国内已经很多的先例。我们不是摸着石头过河，我们将成功的经验运用到青岛、运用到城阳。

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