新地王诞生过程大纪实

新地王诞生过程大纪实

出让地块：台湾路6号地块位于市南区台湾路6号，位于东海路与台湾路交叉口处，土地面积20661平方米，规划建筑面积35482平方米，土地用途分别为商服与住宅，其中用于住宅面积为15653.8平米，占总面积的3/4以上.

（图片）

据悉，台湾路6号原来是冶金疗养院，院内的几栋楼房均曾出租，主要用作宾馆和酒店。在拍卖公告中，台湾路6号地块的起拍价定为7900元/平米，起拍价格是近几年我市土地拍卖活动中较高的一次。业内人士介绍，由于该地块濒临东海路，周边环境优越，自然是开发商关注的焦点。

该项目周边楼盘：（连接）

竞拍人：青岛海信房地产股份有限公司       成交号牌为298号
       　　 青岛金宏顺地产开发有限责任公司   成交号牌为208号

竞拍一句话：

4月15日上午10时10分，台湾路6号正式起拍，海信地产和青岛金宏顺之间开始了长达一个多小时的拉锯战，经过近300个回合的竞价，青岛金宏顺最终以楼面地价14300元／平米，总价507,392,600元把该地块纳入囊中。

竞拍0距离：

小步快走，更激烈

台湾路6号起拍价为7900元/平米，是近几年我市土地拍卖活动中较高的一次。竞拍初始，298号和208号加价都比较温和，尤其是298号更被拍卖师调侃为“十块典型”，但两方竞拍过程中，始终紧密咬合，208举牌方休，298号举牌又起。拍卖加价幅度也随之低开高走：上午10点40分，208号开出了10000元/平米的楼面地价；298一改小步作风，直接加50.....11点10分，208号开出了12600元/平米的楼面地价；11点13分，208号又开出了13000元/平米的楼面地价，11点24分，298号开价14000元/平米，11点28分，208号举牌开价14300元／平米，结束了长达一个半小时的拉锯战，将台湾路6号纳入囊中。

智囊团助阵 电话不断

虽然208号与298号举牌速度都比较快，双方咬合也甚为紧密，但记者注意到，举牌人身边都有军师坐阵，右手电话，左手笔录，抓再次举牌的空挡轻声耳语，尤其是到竞拍激烈阶段，随意抓拍的每个镜头军师均在打电话。对此，主席台上的拍卖师倒颇为幽默：“买地不是买白菜，加价10块也不是小事，谁没有电池我提供。”

12，260与12，600 口误成真

竞拍过程中，298号举牌价为12，200元/平米后，208号随即举牌报价12，260，口误报为“12，600”，拍卖师当时开了个玩笑说，你早晚得叫这个数。有意思的是，在一轮又一轮的叫价后，上午11点10分，208号再次报出了12，600元/平米，如此戏剧性的一幕，引发了现场热烈的掌声．

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