65亿改造李沧3个城中村 拆迁补偿采用新政策

青岛吉上房地产开发有限公司以楼面地价报价1360元/平方米、出让地块总报价262187600元中标尤家下河社区改造项目，该项目位于李沧区金水河以东、九水东路以北、宾川路以西、规划中的龙水路以南，总投资7亿余元，项目规划占地面积约13.28公顷，总建筑面积约28.225万平方米。

现场探访

记者昨天在下王埠拆迁现场看到，原有1602户居民的村庄已经拆迁完毕，老式平房全部拆除推平。据李沧建管局工作人员介绍，即将开工的文昌阁、下王埠和尤家下河城中村改造总投资约65亿元，3个旧村改造项目拆迁共涉及拆迁居民两千多户。

改造均配建小学幼儿园

按照相关规定，拆迁居民全部采取“进门算面积”政策，即从院门开始计算拆迁补偿的安置房面积。通过改造，李沧区的旧村区将成为现代化居住小区，住宅设计面积从60平方米到130平方米不等，并配套建幼儿园、小学、文化中心等公共设施。根据规划，改造后的旧村庄还设有商业街、酒店式公寓等商用设施，充分发挥土地的商业价值。小区采用欧式园林与自然景观组合设计，利用拆迁地原有土丘山坡，设置喷泉、瀑布等景点。其中，文昌阁旧村改造仅地下停车场面积就达11万平方米，基本能满足社区所有居民的停车需求。停车场部分按照人防工程标准设计，平时用作机动车停放，遇到紧急情况可用作人防设施。据介绍，三个村分别地处李沧中部、北部和东部，建成高品位商住区域后，将对周边旧城旧村的改造起到带动作用。

拆迁居民企盼住上新楼房

“老村庄改了，我们就能住高楼了。”家住文昌阁的拆迁居民王大妈告诉记者，他们家以前住的平房一到雨天就漏雨，村中的土路坑洼不平，居民茶余饭后连散步的地方都没有。根据旧村拆迁补偿，王大妈家可以分到两套套二住房。“儿子结婚住一套，我们老两口住一套。”王大妈高兴地说，等有了孙子，她就可以带着孙子在新小区的花园里玩了

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