青岛探索租赁住房管理新模式 解决现实问题

记者从市国土部门获悉，本市目前正在探索制定新的租赁住房建设、管理政策，以期进一步完善我市的住房保障体系。

根据《21世纪经济报道》透露，一纷征集意见稿显示，“青岛拟在‘限价房’中拿出约10%房屋用于政策性租赁房，开发商负责配建和后期管理，6年后可以上市交易，届时不再‘限价’，这也是政府开给开发商的最有利条件。”对此，市国土房管局有关负责人表示，本市确实在探索新的租赁住房保障形式，但几种实施方案还都在进行讨论，上面的说法并不准确。

据介绍，去年以来，青岛保障性住房建设政策频出，其中市政府投资5亿元建设的河马石2745套“租赁住房”还在全国开创了新的租赁住房建设模式。但租赁住房建设也面临着一个很现实的收租问题，按照租赁住房的建设设想，本市去年开始建设的3000套租赁住房在对外出租时，将按照“高于廉租房租金，低于市场价租金”的标准收取租金，但如何收租、由谁来收，到期后又怎样更换租户……这一系列的问题还有待于相关的法规制度来明确。据介绍，我市已出台了《青岛市经济适用住房管理办法》、《青岛市普通商品住房管理办法》、《青岛市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，目前正在研究关于租赁住房方面的实施办法。

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