李沧三村200万平改造定标 金水路成最热板块

4月9日上午，李沧区文昌阁、下王埠、尤家下河社区三个村庄改造项目在市房地产交易中心公开招标,下午经专家评审,在现场定标。三个村庄改造项目规划地上总建筑面积213.3万平方米，成为本市今年最大的一次旧村公开招标项目。这三个项目都位于金水路两侧，建成后有望与绿城理想之城项目共同组成本市最大的一处地产板块。

三社区各三家参与投标 报价基本是起始价

今年3月19日，经青岛市人民政府批准，李沧区人民政府决定对文昌阁、下王埠、尤家下河社区三个村庄改造项目实施公开招标。

文昌阁社区村改效果图

文昌阁社区占地33.86万平,总规划建筑面积为87.5万平,其中地上面积69.9万、地下面积17.6万平； 下王埠社区占地54.49万平, 总规划建筑面积为140.119万平,其中地上面积120.641万、地下面积19.478万平；尤家下河社区总规划建筑面积为28.225万平,其中地上面积23.915万、地下面积4.31万平。这三个项目为捆绑式改造，招标出让地块的招标起始价确定为楼面地价的平均价（文昌阁1500元/平方米、下王埠1703元/平方米、尤家下河1360元/平方米）。协议出让地块分别出让给青岛文昌企业（集团）股份有限公司、下王埠社区居民委员会、尤家下河社区居民委员会。

尤家下河社区村改效果图

下王埠社区村改效果图

按招标要求，申请人已于2008年3月24日到青岛市土地储备整理中心服务大厅递交投标申请书并缴纳投标保证金。

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