京集中投放四五十幅地块 以大规模房源抑房价

2月份涨幅回落0.7个百分点，这一来自国家统计局北京调查总队最新发布的统计数据表明，2004年以来，北京房价的涨幅首次得到抑制。

而四五月间，北京市场更是将面临40~50幅土地的集中投放，如此规模，在2004年北京土地出让全面实施招、拍、挂政策以来更是从未出现过。同时，大幅度投放的政策性住房，也将同时成为北京市政府稳定房价的又一工具。

而两会期间北京市分管副市长陈刚则声称，他相信房价拐点会到来，正因为有了当初广州、深圳房价市长表态后“应声调整”的经历在先，北京市政府愈发成型的“控涨思路”，正在给北京坚挺的楼市带来变数。

集中投放

北京，和平里东街——这里是北京市国土局所在，现在，这里冷冷清清。曾几何时，这里还是“地王”的诞生地，地产商不惜代价“绞杀”的战场，而现在，电子屏幕上滚动播放的只有7幅土地。因为鲜有土地集中投放，北京的土地市场已经远离“喧嚣”许久。

集中投放

北京，和平里东街——这里是北京市国土局所在，现在，这里冷冷清清。曾几何时，这里还是“地王”的诞生地，地产商不惜代价“绞杀”的战场，而现在，电子屏幕上滚动播放的只有7幅土地。因为鲜有土地集中投放，北京的土地市场已经远离“喧嚣”许久

意图坚决

记者查阅自2004年开始的土地投放记录，以季度计算，最高纪录也只有27幅。

作为市场人士，陆劲基建北京公司副总经理李伟明确表示，大规模投放土地，除了政府试图平稳地价之外，没有其他合理的解释。

一位北京地产界资深人士告诉记者，北京土地一级开发整理工作进展相对迟缓，“北京土地一级开发后，如果不能拿到二级开发权，只能拿到最高8%的利润，而不是像其他城市一样，直接从土地溢价中分成。”他说。

也正因如此，在北京，企业参与土地一级开发的积极性并不太高，这也直接导致了北京土地储备总量并不十分“丰富”。因此，过去几年中，在集中精力盘活存量土地的同时，政府一直对土地供给速度、进度给予控制，也出现了多次年度供地计划未能完成的情况，地产商始终抱怨“缺地”。

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