青岛三月楼市成交尚未回暖　崂山热销拉动总价

记者昨日从房地产交易中心获悉，2008年3月，全市各类物业共计成交2664套，成交面积为274761平方米，其中，全市住宅本月成交2267套，较今年二月份增加586套，增长34.9%；成交面积为230724平方米，较二月份165106平方米，环比增长39．7%。

　　
崂山夺得三月成交头筹

从住宅的成交区域上看，三月份崂山区市场表现突出，本月成交389套，成交面积44578平方米，超过城阳区夺得本月的销售量头筹，城阳区则以6套的微弱差距列居第二，上月市内四区由于尚未有新房入市，成交异常平淡，其中，受政策性住房销售渐进尾声，去年热销楼盘进入尾盘阶段，新区尚未上市的影响，李沧区三月住宅仅销售25251平方米，排在各区市成交的第五位。而市南、市北、四方三区也因新盘供应不多导致销量大量减少，排在上月销售榜的末三位。上月郊区表现基本持平，莱西、胶南、平度分别以222套、207套、244套的销售业绩排在销售排行榜的第三位到第五位。

中高价位楼盘成交量突出

从价格构成上看，三月受崂山区热销的影响，单价在6000元~8000元/平方米的楼盘成交量有大幅度提升，共计成交433套，成交面积为44198平方米，排在成交面积的第二位，占到总成交面积的19．0%，同时，本月单价在10000元以上的成交量也有较大幅度提升，共计成交153套，成交面积为24258平方米，占到总成交面积的10．4%；受郊区市场影响，三月份，各区域单价在3000元以下的共计成交562套，成交面积为54315平方米，排在成交价格区间的首位。

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