8只房地产股可长期看好大

目前房地产行业面临的不利因素包括成交量持续萎缩、房贷紧缩、限价房供给压力可能加大。楼市成交量回暖和房贷政策是否放松决定地产股未来投资机会的大小。在开发贷和再融资受限的情况下，个人房贷的松紧程度决定着开发商的资金压力大小，决定着开发商是否会彻底压价出货。

目前房地产行业的积极因素主要来自小婴儿潮时代成员成为近期商品房消费基础；在适度的价格下购买力、消费量还是存在；银根紧缩的同时地根也在紧缩；人民币持续升值。未来行业投资机会还需密切关注二季度销售数据，行业投资评级维持中性，机构可以视风格低配或标配地产行业。

国泰君安建议广大股民可适度关注主流公司中的非万科类公司、因成功完成再融资而资金富裕的公司和防御性良好的商业地产股，这其中包括万科、华侨城A、中粮地产、华发股份、上实发展、天鸿宝业、深长城、名流置业和北京城建。

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