青岛房建再传利好：三地块将建700套限价房!

敦化路限价房价最高

市土地储备整理中心周铮主任告诉记者，即将出让的3宗限价房用地将实行“限价销售”，有关部门在出让土地的同时也定好了房屋的每平方米销售价格，由于敦化路598号地块地理位置最优越，其建成后均价最高，销售均价为5545元/平方米，沈阳路52号地块限价房建成后销售均价为5132元/平方米，四流中路5号限价房建成后销售均价为4246元/平方米。

据介绍，开发商必须按照限定的价格销售，按照楼层、朝向等因素，在上浮不超过10%的幅度内确定每套住房的销售价格，下浮不限，但房屋的平均销售价格不得高于限定的合同均价。

在户型配套方面，三处限价房建设规划设计、施工图设计都要按照国家及省市的现行设计规范执行。套型建筑面积全部控制在85平方米以内，其中，中套型控制在65至85平方米，小套型控制在65平方米以下，中小套型比例各占50%。这些项目除了具备基本的配套条件外，还将具备供暖、供气等配套设施。同时，还要根据居住区设计规范配齐各项公共服务、社区文化及市政配套设施。

三个城中村近期改造

记者采访获悉，在推出5宗土地出让的同时，本市文昌阁村改造、下王埠村改造、尤家村改造等3个城中村改造项目也开始以政府为实施主体实行项目招标，三个项目将配建经济适用房、廉租房等保障性住房约1300套。三个城中村改造项目中，落实配建廉租住房约2.8万平方米，500余套，经济适用住房约5.2万平方米，800余套，村改安置用房约25万平方米。

其中，文昌阁村改造项目，总占地面积约40万平方米，拆迁总建筑面积约13.1万平方米，共拆迁356户，其中，住宅335户，非住宅21户；下王埠村改造项目，总占地面积约54.7万平方米，拆迁总建筑面积约37.1万平方米，共拆迁1665户，其中，住宅1600户，非住宅65户；尤家村改造项目总占地面积约13.5万平方米，拆迁总建筑面积约5.2万平方米，共拆迁167户，其中，住宅160户，非住宅7户。本报记者 王海强

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地价上涨趋势得到明显调控

“今年以来，本市土地市场开始降温！”市土地储备整理中心主任周铮表示，今年以来，本市陆续通过挂牌或拍卖方式出让了10宗土地，成交价格比起拍价略有小幅上涨，甚至有些地块以起拍价成交，土地价格上涨趋势已经得到明显调控。

市国土资源和房屋管理局有关负责人表示，本市本次推出的招拍挂项目和土地，首次实现了廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、村改安置用房、商品住房等五类住房建设用地同期供应模式。基本涵盖了目前本市保障性住房的各种类型，为满足市场多元化住房需求，进一步促进本市房地产市场调控，将起到积极作用。

申请限价房要符合相关条件

记者从市住房保障中心获悉，申请购买限价房分家庭申请人和单身申请人两种，同时还需要符合以下条件：一、具有市内四区常住户口;二、没有住房或住房面积未达到政府规定标准(根据申请人家庭成员的职务或职称，按照就高原则确定住房面积标准)；三、人均月收入低于1916元的城市居民家庭。

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