经济评论:要严重警惕房地产业对GDP的高贡献率

[提要]不难从这番成绩展示中读出主管部门对房地产业成绩的欣慰。但一枚硬币总有两面，在房地产成为很多地方支柱产业的同时，硬币的另一面却是地方政府的卖地财政、房地产商“高得不好意思”的暴利，当然还有被高房价拖累的民生问题。在这样的语境下观察房地产业对GDP的高贡献率，我们到底该欣喜不已，还是该保持警惕?

建设部副部长齐骥等有关负责人17日上午接受记者采访时表示：房地产市场保持了持续健康发展，房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上，房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。(新华社3月17日)

不难从这番成绩展示中读出主管部门对房地产业成绩的欣慰。但一枚硬币总有两面，在房地产成为很多地方支柱产业的同时，硬币的另一面却是地方政府的卖地财政、房地产商“高得不好意思”的暴利，当然还有被高房价拖累的民生问题。在这样的语境下观察房地产业对GDP的高贡献率，我们到底该欣喜不已，还是该保持警惕？

房地产业从来都不是一个普通的经济行业，而是具有很强保障性的准公共行业。对这个产业健康度的观察，绝不能只看其所占GDP的比重，更应该看到百姓购房贷款占其收入的比重、房地产业对其他行业挤出效应等指标。当政府为了卖地炸掉刚刚使用了几年的高楼、当越来越多的企业丢弃主业热衷于开发地产、当越来越多的普通人望楼兴叹，你还能说，房地产业对GDP的高贡献率是令人心安的吗？

房地产从来都不应该、也不能是一个国家的支柱产业。纵观世界上的发达国家，他们的支柱产业要么是汽车制造业、要么是IT产业、要么是文化产业，但你绝对找不出一个国家能够靠房地产的非常规发展保持长期繁荣。

当今中国，暴利惊人的房地产业不仅压得普通购房者喘不过气来，而且将越来越多的行业裹挟进圈钱的大潮：一些著名的制造企业向房地产转型，盖房子逐渐成了他们的重要业务；不少高校、医院成了土地的二道贩子，一边卖掉市中心值钱的土地，一边又在郊区大肆圈地等待升值。你能说，这就是房地产业给中国带来的繁荣和贡献？

畸形发展的房地产业对于一个国家而言，就像一个越吹越大的肥皂泡，在它美丽膨胀的时候，也同时将经济风险、民生压力放得越来越大。你越早去吹破它，它给你带来的伤害就越小。目前很多市场经济发达的国家，一旦房地产业占国民经济的比重超过红线，主管部门就会进行严厉的调控。遗憾的是，从我们主管部门高调宣扬房地产业对GDP的高贡献率来看，决策部门对房地产业的超常规发展非但没有足够的警惕性，反而有沾沾自喜之感。这对中国经济的健康可持续发展，以及高房价下民生压力的舒缓，都不是一个正确信号。

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