崂山住宅市场“三足鼎立”　告别品种单一时代

2008年本报联手搜房网推出的购房意向调查中，崂山区以14.93%的意向购房引起普遍关注。

2月28日，本报公布的2008年购房意向调查结果一经推出，反响巨大，而崂山区以14.93%的意向购房引起普遍关注。作为岛城房地产市场的后起之秀，崂山区在2008年房产市场有什么新情况呢？记者近日走访了崂山区的楼盘项目时发现，在纯住宅市场中，相对于一年前沿海一线楼盘唱“独角戏”的情况，崂山区今春出现香港东路沿线高端住宅、中部中高端住宅和北部中端住宅“三足鼎立”的局面。

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新局面：“三足鼎立”

记者了解到，目前崂山区市场上在售楼盘从购买人群、所处地段和目标群体定位上大致可以分为以下三类：一类为沿香港东路高端海景房，该类项目地理位置优越，自然资源丰富，充分体现了青岛的特色，目前包括麦岛金岸、亚麦山城、御景峰、海逸翠庭、永新国际广场、颐和星苑等项目；其次，向北围绕海尔路商务区以及周边地区的中高端住宅项目，该类项目户型跨度较大，离海边有一定的距离，但可以享受到海景资源，该类住宅目前由海尔路上的海尔东城国际、崂山国际花园以及青岛国际会展中心西面的金领世家担纲；最后一类属于崂山区的中端产品，该类住宅大都地处海尔路北端以及李山东路地段，该部分产品相对价位要低于前两类，户型设计较为遵循“9070”，初次置业者占有较大的比例，目前该类楼盘由青建橄榄城、东方美景、青建尚东区以及2008年进入市场的北国之春、溪谷美域、康城等楼盘领衔主演。

杀手锏：“错位经营”

据记者了解，崂山区2007年年底推出的项目在2008年将持续推出，而今年仍有溪谷美域、北国之春、御景峰等几个热点项目即将面世，而随着麦岛金岸和颐和星苑的大体量楼盘推向市场，崂山区今年的放量有望达到历史最高点。

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