广州楼市看客增买客减 滨江东小户型普降1-5万

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热闹的春节并未能驱散楼市的阴霾，据部分中介反映，节后广州二手房市场看客增多，买客减少。来自滨江东和珠江新城等小户型热求板块的一线经纪反映，春节前后，该片区小户型放卖和放租的盘源都有一定幅度的增加，而且两者成交情况分歧较大，买少租多。至于滨江东和珠江新城，今年都不同程度受一手新盘交楼的冲击，二手压力较大。

滨江东小户型普降1万-5万

近日，记者发现滨江东一带各中介门口橱窗小户型挂牌量明显增加，当记者以看客身份咨询的时候，经纪人也多会推荐蓝色康园、锦骏华庭和珠江广场等中小户型盘源。某中介公司经纪人小何告诉记者，锦骏华庭30-40平方米的小单间和一房一厅是最热求的投资产品，去年最旺的时候却出现了“断货”，业主放卖决心不强，一时放卖一时又改租，最近，各种户型的单位都有放盘。单间和一房一厅总价在40万-50万元之间，比年前降了2-3万。两房单位则普遍下降3-5万元左右。

尽管放盘增加而且价格便宜了，但是小何说成交非常困难，“朝向或户型稍差的盘源，客人甚至连谈的意向都没有。”但是随着3-4月份的租赁旺季到来，这类型产品租赁成交有所回升，“现在只能寄希望租赁旺季了。”

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