万达进驻CBD 开建“城中之城”

容纳超五星级酒店打造“城市综合体”

与5年前建成的台东万达商城不同，昨天新开工的中央商务区万达广场将是台东万达商城的全面“升级版”，建成后不仅包括商街、大型购物中心和停车场，还将容纳超五星级酒店、写字楼、公寓、城市公共空间等商住项目，其中超五星级酒店将是继奥帆基地内青岛洲际酒店之后本市开建的第二个超五星级酒店。“新万达广场不是一个简单的商住娱乐中心，而是一个‘城市综合体’，也就是集多种城市建筑功能为一体的‘城中之城’”，据万达集团相关负责人介绍，城市综合体是目前国内新兴的一种综合性城市商住项目，它将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合，并在各部分间建立相互依存、互补的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的商住休闲综合体。

中央商务区万达广场建成后，总建筑面积近40万平方米(其中地上建筑约31万平方米、地下建筑约8万平方米)，其主力项目将包括超大规模购物中心(shop-pingmal)、超五星级酒店、高档住宅和公寓、写字楼、室内步行街、多媒体影城、电玩城、餐饮和健身会所等等，成为本市首个具有代表性的“城市综合体”建筑。

周边商家期盼共赢山东路商圈将成型

“听说这里要建‘城中之城’，我们特地来看看！”在昨天的新万达广场开工现场，紧邻工地北侧的市园林局宿舍小区数十位居民也前来观望。他们告诉记者，“城中之城”建成后周围将要变成繁华闹市，目前他们居住的生活环境肯定将变得更加便捷，房价自然也会跟着“水涨船高”，“我们希望以后能沾沾‘城中之城’的光。”

除了居民以外，中央商务区内的不少商家也都对“城中之城”的开建抱有期望。“加剧同行竞争这是肯定的，不过新万达广场建成后也会带来大量人气，提升山东路商圈档次和商业气氛，这一点对于周边商家来说是件‘共赢’的事”，山东路家乐福店相关负责人表示。

据介绍，青岛中央商务区位于山东路(两侧)以东、福州路以西、延吉路(两侧)以北、辽源路以南区域，规划总用地面积245.7公顷，是解决青岛市城市南北差距、东西平衡的结合点。目前，青岛中央商务区已完成拆迁土地近千亩，招商引资签约项目超过百亿元，吸引了大连万达集团、中海地产、卓越集团、上海宝信等国内著名地产、商业集团，并顺利开工建设了敦化路、连云港路两条中央商务区主轴线。

2008年万达城市广场项目开工后，中央商务区建设将进入全面提速期，以山东路两侧为主轴的山东路商圈也将于2009年初现雏形。

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