2007年青岛“地王”频现 2008年房价将走向何方

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2007年，青岛楼市进入了“大鳄时代”。中海16亿元拍出山东路“地王”，阳光股份3亿元竞得城阳“地王”，远洋地产21.5亿元收购颐中……外地地产巨头一掷千金，出手阔绰，让岛城市民大开眼界的同时，他们拍出的地王也带动了周边房价的上涨。地产巨头拍出的高价地块所建楼盘将在2008年或2009年开盘销售，高成本或许会带来高房价。令购房者更加担忧不已的是：如果再有更多的地产大鳄入青，青岛的房价将走向何方？

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中海市北惊天一拍

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大鳄拍板地王频出

“外地上市地产企业就是有钱，一下甩出十几个亿，连眼都不眨一下！”2007年9月5日上午，在市国土资源和房屋管理局土地拍卖大厅，前来观看市北区西吴家村250号地块拍卖的市民李森先生惊叹地说。拍卖过程中，地处青岛中央商务区(CBD)、位于市北区西吴家村250号的地块引发了国内房产巨头的“血拼”，在经历279个回合的较量后，中海地产集团有限公司以16.1826亿元竞得，8330元/平方米(楼面地价)的天价震惊了拍卖现场。

9月5日拍卖现场

无独有偶，2007年9月28日，城阳国土资源分局会议室举行了一次土地拍卖，经过众开发商多回合的轮流举牌，流亭街道办事处308国道以东、兴阳路以南一宗地块被上市企业广西阳光股份有限公司以3138元/平方米，总价3.8064亿元的高价收入囊中。3138元/平方米的地价接近周边开盘的商品房价格，这是继中海高价拍得山东路地块后，本市拍出的又一惊天地价。

2007年12月1日，中粮地产(集团)股份有限公司董事会发布公告称将与控股股东中粮集团有限公司及北京中融世纪投资顾问有限公司合作共同收购青岛天逸海湾置业有限公司100%的股权，收购价格达到21.7亿元。由此，中粮地产借此曲线进入青岛房地产市场。

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