四方百亿造东部新区 建800万平新房

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近日，四方东部新区控制性详细规划调改项目在市规划局公示厅公示。依据公示的控规方案，四方区将投资100多亿元，在东部打造一片以商住、“写字办公”为主的现代化新城区。预计三年后，一个环境优美、功能完善、规划合理、居住舒适的现代化新城区将在四方东部崛起。

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三年后将成商住新区

“三年以后，四方东部新区将成为都市经济和现代商住并存，人文生态环境和现代文明相融合的现代化新城区。”据四方区建管局有关负责人介绍，这次四方东部新区的规划面积共4.82平方公里，规划领域包括张村河以南、308国道以西、重庆南路以东、清江路以北的范围。四方东部新区的开发将彰显四方区的特色，项目规划包括商业居住、幼儿园中小学校、医院、商场超市、农贸市场、特色商业街、写字办公楼、文化活动中心、居民体育场、汽车交易市场等,预计总建筑面积大约在800万平左右。

随着四方东部新区开发项目的实施，新城区将建成各类公共服务和基础配套设施，城市化水平将得到综合提高，一个景观式地体现创意经济的现代化新城区将在四方东部崛起。按照控规方案，四方东部新城区建设将在基本完成村庄改造的基础上，超前规划经济发展布局，引进建设大型商业设施，新城区内标志性建筑和地段的合理规划设计，将提高整个四方东部城区的档次和品位。在保证建设项目设施配套、功能完善的前提下，长沙路以北将以商业居住项目为主，长沙路以南则以公建配套设施和商贸中心为主。依据长沙路分割而成的相对独立的两个片区的规划布局突出组团式布局形态，居住小区之间、各功能区之间及居住小区与功能区之间用绿化相隔，疏密相间，使各功能区成组布置。在总体空间形态上，强化组团感。

据介绍，三年后东部新区将成为现代化、智能化的商住新区。

涉及五个城中村改造

依托对四方东部新区的开发，将对双山、保儿以及周边村庄进行高起点、高标准的规划改造，打造出一组现代商务板块。四方东部新区的开发建设涉及到河西、华光、双山、保儿、河崖等五个城中村改造项目，其中河西、华光、河崖等3个改造项目2007年已经开工，双山、保儿则列入今年城中村改造计划之中。结合四方东部新区开发和旧城旧村改造，老城区原来的水、电、气等地下管网配套将逐步完善，供热面积将大幅扩大，老居民区的自来水管道和用电线路有计划地实施更换改造，居民群众吃水难、行路难等问题将得到解决。

按照规划，四方东部新区内的主要道路将进行翻修（部分道路要打通），包括郑州路、洛阳路、开平路、长沙路、德兴路、蚌埠路、合肥路、台柳路、开平路和1号线等。目前，北部片区的郑州路、开平路和1号线道路已经开工，三年后东部新城区的城市交通网络将畅通无阻。

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