六次加息开始算总账 房贷市民需要留意月供变化

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“房奴”们可别忽略了自己的房贷。因为2007年6次加息的影响，从昨天起要“算总账”，背负着房贷的市民，今后月供将一次性扛下6次加息的压力。同时，“房奴”们还需要特别注意今后月供金额的变化，以免欠款产生不良信用记录。

连接>>央行六次加息 压垮房奴

“房奴”频频成被告 频繁加息敲响房贷违约警钟

公积金利率不上调 第六次加息对房贷影响小

2007年，人民银行先后6次提高了人民币贷款利率。加息后5年期以上个人贷款基准利率由2007年初的6.84%增加到现行的7.83%，个人住房按揭贷款的优惠利率也由年初的5.81%增加到6.65%。6次加息房贷利率累计提高了0.8415%，一次性加息将近1%。

此前央行上海总部对办理了浮动利率贷款的人士发出提示:务必尽快向办理贷款的商业银行咨询新的月供金额，一旦未及时足额还款造成违约，相关信息将被如实记入个人信用报告。

目前，中国人民银行建立的个人信用信息基础数据库已全国统一联网，为每一个有经济活动特别是有信贷活动的自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为都将被如实记入个人的信用档案，并反映在其个人信用报告中。

为此银行工作人员建议，如没时间向商业银行咨询，不清楚加息后的每月应还款金额，可在2008年1月还款日之前，在还款账户上多存入20%的金额，就可以避免由于银行不能足额划款而影响信用记录。

不过，需要还贷的市民也不必过于紧张，因为有些银行的扣款日一般在20日左右。兴业银行一位理财经理介绍，从1月1日开始执行，并不代表从1月1日开始扣款。通常情况下，一些银行的扣款日都在20日左右，只要在这之前查清新的月供金额，然后足额存款就行了。“为了保险起见，最好先打电话到银行问问。”

算账

以10万元人民币10年期等额本息住房按揭贷款为例:

贷款金额　10万元

每月还款(2007年初)　1152.86元每月还款(2008年初)　1204.31元

增加额　51.46元

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