五年以上贷款利率不变 第六次加息对房贷影响小

12月20日，中国人民银行宣布今年内第六次上调存贷款基准利率：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点。

尽管此次加息是在大家的预期之内，但临近年末的这次加息却是有喜有忧。与以往几次加息不同的是，此次5年期以上贷款利率未做调整，个人住房公积金贷款利率也保持不变，而这两条，对供房者而言无疑是个值得欣慰的好消息。

记者从中国人民银行官方网站公布的信息看到，5年期以上的贷款基准利率依然维持7.83％的水平，没有上调。此外，央行也特别表示，住房公积金贷款利率也保持不变。

记者注意到，1－3年、3－5年的贷款基准利率也只上调0.09个点。

某银行房贷部负责人表示，相关做法可保护多数购房者的利益。目前在申请房贷的个人中，有60%以上贷款期限都超出5年。对于那些贷款期限在5年以下(含)的购房者，按调整后的利率水平计算，20万商贷贷5年(采取等额本息的还款方式)，每月新增还款额仅7元。

尽管此次加息五年期以上贷款基准利率没有改变，但是，经历了今年前5次加息后，供房一族依然面临明年月供大涨的压力。临近年终，很多市民都会拿到一笔年终奖或分红等收入，频繁加息也促使不少人打算提前还贷。

央行2007年一年期贷款基准利率调整示意图表

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