王石说买房要等三四年后 广州地产老总们急了眼

12月24日，深圳万科董事长王石应邀出席央视经济半小时栏目并发表对目前楼市的看法。谈到房价问题时，王石认为“中产阶级买不起房，这个房市有问题”。而在论及购房时间选择上时，王石建议：“住宅质量有点问题，三四年后再买”。此番言论引起广州房地产老总们的热议。

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王石说：这个房市有问题－建议三四年后再买房 

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●广州颐和集团有限公司副总裁赵永爽：

对房子需求强烈又有能力的消费者肯定不会在乎谁的言论，也会购买房子；相反，没有购买能力的消费者即使3～4后也很难购买到房子，除非突然间获得巨额收入。房地产市场发展到今天，不会因为一个人言论而发生变化。

●白云区某楼盘营销总监：

商品房还是有别于住房保障体系房子，有其魅力所在，有能力消费者肯定不会放弃商品房而购买保障体系住房。随着国家对住房保障体系投入力度加大，在用地总指标不变情况下，商品房用地相对会越来越少，“僧多粥少”的局面会越来越普遍。

广州市光大花园房地产开发有限公司董事副总经理陈洪志：

最近一两个月个别沿海城市，包括广州，楼价出现正常价格回归，成交量马上放大,证明随着经济不断发展和消费者对改善居住环境迫切需求，市场刚性需求还是相当强烈。如果这些有能力的消费者放缓3～4年再买房，需求会受到压抑，三四年后将会更加火爆，到时楼价想下来都难。

●广东工业大学建筑研究所所长朱雪梅：

就目前广州楼价而言，二次置业和投资客应该等一下，急需住房又有能力消费者未必等。其实，买房是一个重大的决定，一定要根据个人经济能力来考虑，要理性一点，不要冲动和盲目。最近两三个月广州楼市成交量持续低迷，主要是消费者观望情绪较浓所致。

●寒桐（广州）投资顾问有限公司总经理韩世同：

目前广州上万元的楼市均价，普通白领阶层买不起房。最近，广州楼价出现小幅调整，三四年后楼价可能回归到合理区间，而要购房的消费者经过三四年积累购买能力肯定增强，到时再购买相对会合理一点。此外，个人言论不可能左右到整个市场。

●DTZ戴德梁行相关负责人：

最近局部沿海城市楼价出现波动，短期内不明朗，很多因素影响楼市走势，关键是银行是否“放水”。如果不“放水”，这种不明朗会蔓延到内地城市。以目前广州商品房价格来看，商品房不是定位要卖给工薪阶层，而是要卖给中上产阶层。

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