万科主席王石:我承认楼市拐点确实已经出现
今年以来,我国各大城市楼价经历了大幅上涨后,年底楼市出现了成交量下降、市场观望气氛浓厚的状况。对此,万科董事会主席王石昨天在北京出席一个新闻发布会时表示,“我承认楼市拐点确实已经出现了”。与此观点相仿,在广州举行的一个地产高峰论坛上,与会者也预测,中国房价调整期最长将达15个月。
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昨日,中英解决低收入人群住房问题比较研究新闻发布会在北京举行,来自中英双方的高校专家、政府官员及研究机构的100多人出席了发布会。会上,王石被记者问及“进入10月以来,珠三角地区住房交易量出现不同程度的缩水,其中,广州进入10月来交易额下降18%,楼市拐点是否真的出现了?房价真的要降了?”王石对此表示:“我承认楼市拐点确实已经出现了。”

而在广州某地产高峰论坛上,来自北京大学、财政部以及广州房地产业界的多位专家,根据宏观经济运行形势和住房需求情况,预测中国房价调整期最长达15个月,复苏后或出现报复性上涨。而明年广州楼价则处于调整期,稳中有微升。
任志强:目前房价下跌只是暂时现象
针对近期市场流传的“房价将大幅下跌”的说法,北京华远地产股份有限公司董事长任志强11日在《财经》年会上表示,“房价下跌只是暂时的、局部的,长远来看,房价不会跌,目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”
任志强认为,房价主要受供求关系决定,而从人口学、城市化等角度来看,目前还不能得出市场上的住房供应已经过剩的判断,也看不出目前市场上住房已经满足需求的信号。即使要下跌只是局部的、某个地区,而不可能是大范围的全线下跌,而目前北京房产还是处于供不应求状况。
任志强同时指出:“如果继续加息,利率涨到了7%或8%,是房地产先垮还是别的企业先垮,很难说。所以,目前从紧的货币政策不一定意味着房地产的拐点。”
责任编辑/qd_news
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