中建紫锦广场：中建八局投资青岛房产的开山典范之作

——搜房网专访中建紫锦广场项目总监夏梦倩

继9月23日西海岸新房团购满载而归之后，10月28日，青岛搜房网新房团购俱乐部的团购大军再度出动，40多名网友乘坐搜房网的看房直通车来到了西海岸开发区，先后探访了中建紫锦广场、新华锦御海湾和海尔望山居3个精品项目。当日便成交8套，总成交金额达400余万元。此前，27日还有2名网友因为28日有事情不能与大家一起看房，于是提前以搜房团购网友的身份购买了2套房子，总金额达80余万元，所以此次搜房团购总金额已经接近500万元，谱写了搜房网秋季团购俱乐部的新篇章……

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看房当天我们也对看房项目的相关负责人就开发区市场和本次活动进行了一次简短的采访，以下为中建紫锦广场项目总监夏梦倩接受了本站记者的采访。

中建紫锦广场项目总监 夏梦倩

记者：请您简单介绍一下中建紫锦广场的项目基本情况。

夏总监：中建•紫锦广场位于青岛开发区核心区域香江路和井冈山路口，是开发区经济和商业成熟区域。总占地约3.5万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，由一幢30层的办公楼和一幢33层的住宅楼组成。目前推出的2号住宅楼单元，建有300套精装小户型住宅。面积以67-89平方米的套一和套二户型为主，另配有少量129平方米和150平方米的大户型房源，目前项目的均价为6000元/平方米，内含800元/平方米的精装修。项目的目标客户群体主要在外企白领、小生意经营者、政府官员等中高端客户群体。

记者：相比于开发区的其他项目，中建紫锦广场的优势主要有哪些？

夏总监：第一个最大的优势是中建•紫锦广场为世界500百强企业—中建八局进军青岛房地产市场的开山之作、也是中建八局投资青岛房地产市场的第一个项目，所以具有标志性意义。本着“品质筑就生活”的开发理念，中建八局立志将该项目打造成开发区CBD核心区品质住家的典范，为以后开拓更大的市场树立良好的口碑。中建集团一直以来狠抓质量与细节，在项目规划设计方案优化、建筑质量等方面下足了功夫。建成以后，精美的品质加上时尚的外立面设计一定会成为开发区一道美丽的风景线。

第二个便是地段优势。中建•紫锦广场北倚商业金融中心香江路，南眺行政商务中心长江路，东临开发区内唯一的大型生态文化公园——马濠公园，项目所在地是开发区经济和商业成熟最早的区域，周围市政配套设施完善、商业氛围浓厚、交通线路发达。本地人对该区域的认可度很高，也吸引了许多外来人口在此安居置业。

第三，精品小户型为主力户型成为项目区别于其他项目的重要特色。项目有一幢住宅楼和一幢商住楼，其中住宅楼以67-89平方米的套一和套二户型为主，满足了开发区外来人口和投资者较多的客群特点，弥补了市场上小户型较为缺乏的市场空缺，受到了购房者的青睐。同时，商住部分面积从43—110平米不等，可以自由分割、组合，为成长型企业提供了良好的办公环境。

第四，项目的高性价比成为中建•紫锦广场一个较大的优势。项目目前均价6000元/平方米，还赠送800元/平方米的精装修，在同等地段相比于同等品质的项目具有较大的竞争力。

记者：随着西海岸楼市开发步伐的加快，青岛西海岸的项目也在不断的增多，您是怎样评价西海岸的市场？这种放量给中建紫锦广场带来什么影响？

夏总监：西海岸的开发量逐渐增大本身就说明了政策面对西海岸的利好，将有利于提高整个开发区板块的房产发展水平。未来开发区的市场放量大都集中于薛家岛等新开发的区域，中建•紫锦广场作为成熟社区的高品质项目，在目前的同等地区内，参比性项目较少，竞争优势明显。因此开发区楼盘的放量对我们项目影响还是很小的。

中建紫锦广场售楼处内按顺序参观样板间

记者：请您对搜房看房团做一个评价。

夏总监：这次活动组织的不错，组织有购房意向的网友亲身到项目现场进行看房将有利于加深他们对项目的认识。同时，这种活动本身就是对我们项目的一个极好的宣传，无论是在网上前期还是后期，搜房网都在网上作了大量的报道。这种报道比纯粹的广告更能吸引购房者的注意。同时，我们的项目具有高端品质的样板间，实地看房的网友可以将亲眼所见的高品质感受与家人或朋友分享，能较好的扩大口碑传播的影响力。

网友咨询相关信息

记者：您对看房团还有什么好的建议？

夏总监：希望在活动前期多一些与看房者的互动，使我们有机会提前了解看房者的需求，有利于我们有针对性地讲解，同时希望看房团在我们项目逗留的时间能够更长一些，相信这也是每一个项目的愿望。

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