远洋收购颐中 岛城地产战国时代来临

＞＞＞业内人士   这是一次“平等的收购”

远洋地产的公告显示，按照中国会计准则编制的颐中地产的未经过审计合并管理账目，颐中房地产今年 9月 30日的净资产为 3900万元。

在接受记者采访时，颐中地产相关人士不愿透露出卖股权的原因。而远洋地产相关负责人则称，“本次收购是在平等的条件下，根据正常商业条款进行谈判和签约的，双方经过广泛磋商后达成协议。”

业内人士指出，本次收购是在平等的条件下进行的，远洋地产和颐中地产签订的“主收购协议”约定，待“收购完成后，远洋地产将在 11月 15日或之前向颐中地产提供 9.5亿元的股东贷款，作为颐中地产的营运资金”，由此可见目前颐中地产资金并不充裕。

＞＞＞颐中地产 现有项目不会受到影响

据悉，颐中地产在13家公司有投资，其中 10家为房地产公司，目前有 7个处于不同开发阶段的项目。颐中地产被收购后，现开发的楼盘和经营的物业等会不会受到影响？

“现在开发项目一点也不会受到影响！”颐中地产有关人士向记者表示，本次收购只是公司股东发生了变化，公司管理团队和开发项目发展方向不会改变，新股东将会给颐中地产带来更雄厚的资金，会更好地促进项目的开发建设。

＞＞＞房产专家  岛城地产行业加速洗牌

近年来，卓越、万科、中海等国内房产大鳄纷纷入青拿地开发地产项目。“房产大鳄多采取在地方拿地后独立开发或与地方地产公司合作，此次远洋地产则选择全资收购颐中地产进入山东。此举可以视为一种地产扩张新趋势。”房产专家龙江分析说，远洋地产通过收购地方地产公司进行扩张，可以实现一揽子拿地，并降低收购后的管理成本和交易成本。

“青岛地产行业将实现一个从‘春秋’到‘战国’的转变！”岛城楼市观察人士张百忍认为，目前青岛约有 800家大小不等的房地产开发公司，从目前开发商拿地情况看，多数土地被势力雄厚的地产巨头收入囊中，小公司拿地将越来越困难，最终结果就是小公司被吞并或倒闭，出现几个房产巨头争霸的局面。

记者采访了解到，万科、中海等房产大鳄都不排除通过收购本地企业来扩大自己的开发“势力范围”，有些房产大鳄已着手运作。

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