四大行房贷新政细则呼之欲出或以户为单位认定

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距离房贷新政推出已经将近一个月，由于等待监管层实施细则的出台，国有四大行房贷细则仍迟迟不曾露面。昨日(10月24日)，有媒体报道称，监管层将不再出台具体实施细则，各商业银行仍将在房贷新政的基础上，自行制定房贷细则，但房贷调整的具体内容不得违背房贷新政，商业银行需要将本行调整房贷的具体规定送交央行、银监会，另外，各分行可以根据压力测试结果和各地情况不同，将更为严格的调整方案送总行报批。

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房贷新政已经出台，青岛楼市反应很“冷淡”?

以"家庭"为单位定第二套房

据了解，监管层日前曾联合四大商业银行讨论第二套房贷的核定标准，目前基本上已经达成共识，以"家庭"为单位界定第二套房，但具体执行细节监管层未做规定，仍由各行业银行自己把握。也就是说，四大行有望在此基调基础上，考虑制订第二套房贷实施细则。

房贷新政出台不久，多家股份制银行先后出台房贷细则，而唯独四大行格外谨慎，某商业银行有关人士透露，之所以迟迟未能推出，除了在观察市场变化外，还在于这些银行一直等待监管部门房贷细则的推出。

四大行房贷细则呼之欲出

上述人士表示，认定标准统一后，四大行将有可能在近期推出房贷细则。

建行行长张建国此前曾表示，建行明确贷款人第二套住房的认定标准以"家庭"为单位。

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