万达低价CBD拿地 中山路地块再流拍

“主要是中山路商圈还处于衰败状态，地块总价又涉及巨额资金，因此多数企业都不敢出手。”一开发商告诉记者，上世纪 90年代，随着青岛政治、经济重心的东迁，最具购买力的市民纷纷移居东部，中山路开始了长达 10多年的衰落历程，很多商务项目纷纷衰败倒闭，有的也是勉强维持经营，几乎都成了烫手的山芋，无人敢接。最典型的例子就是该地块对面的金座购物中心，也曾经历多次流拍之痛，目前仍无人接手。“中山路 9号的成功出让之日便是中山路复兴之时。”业内人士分析，中山路 9号要想顺利出让前提是中山路复兴。

■同处 CBD地价相差三倍

在 24日上午挂牌拍卖会上，位于延吉路 112号地块最终被大连万达集团收入囊中，最后以 2170元 /平方米的楼面地价成交，比挂牌价仅高出 100元，用地性质以商务办公为主。9月 5日上午，位于市北区西吴家村 250号的地块以 8330元/平方米(楼面地价)的天价出让，其价格几乎是延吉路 112号地的四倍，同样处在青岛 CBD板块，两块地距离仅几百米，价格却差距非常大。

据介绍，延吉路 112号地块规划建筑面积 37万平方米。

■其他三宗地顺利出让

在24日的挂牌拍卖会上，另外三宗地块也顺利找到“婆家”。其中市北区保张路 27号地块，土地面积为 20317.8平方米，最后被青岛联兴置业有限公司报价 1540元 /平方米竞得。另外出让的两宗地块为青岛高新区市北新产业园内两块工业用地。

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