精神病胞弟签订租房协议 姐姐要求撤销

患有精神病的弟弟在他人的哄骗下，签订了一份房屋租赁协议，将门面房出租，每月房屋租金为650元。姐姐诉至法院，要求解除合同。近日，闸北区法院一审判决支持了她的诉请。

曾家在中华新路拥有一处门面房。2005年6月，张某从邻居处得知，曾家有一个患精神病的儿子，于是哄骗他与自己签订门面房租赁协议，约定每月租金为650元。

曾某姐姐得知此事后，与张某交涉，要求终止合同或租金增至1000元，但遭拒绝。姐姐遂以房屋产权人的身份向法院起诉。

法庭上，曾某的姐姐诉称，她才是中华新路这处门面房的产权人。张某在未经她同意的情况下，钻弟弟是精神病人的“空子”，以相对便宜的租金租下这套门面房，开店做生意，故要求法院撤销张某和弟弟签订的房屋租赁协议。

张某则辩称，2004年6月、2005年1月，他与曾某就系争房屋签订过两份租赁合同，他一直按约履行。在他租赁期间，曾某姐姐多次至系争房屋处探望弟弟，对租赁事宜完全知晓，因要求增加租金未果，才产生诉讼。

法院审理后认为，曾某姐姐作为系争房屋产权人，与张某之间无租赁关系；而张某未能提供充足证据证明曾某将系争房屋出租给他的行为系经姐姐授权，故曾某姐姐要求张某迁出系争房屋的请求合乎法理，法院应予支持。

据此，法院作出上述判决。

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