1月份以来，一手商品住宅成交均价变化有些戏剧性，1月份青岛市内四区商品住宅共成交1085套，成交均价为6801元/平方米；2月份受春节假期影响，共成交554套，但成交均价却偏高，突破7000元大关，为7279.8元/平方米；3月份四区成交量大增，住宅共销售1349套，由于市南区中档楼盘以及李沧区的政策性住房成交比例加大，导致成交均价下降幅度明显，为6334.4元/平方米；4月份四区一手商品住宅成交量继续拔高，为1676套，因为政策性住房几乎占总成交量的50%，所以4月四区商品住宅整体成交均价跌至6000元以下，为5682.元/平方米；5月份四区成交量开始回落，为1379套，接近3月份水平，成交均价也有所回升，为6527.7元/平方米。
下一步青岛房地产市场行情会是怎样的呢？其实谁也说不准，楼市不比股市，目前的透明度还不高，脉搏并不太好把握，我们能做的也就是客观地将已有数据公布出来，为此，青岛搜房网小编分别从四区中挑选了几个具有代表性的楼盘，将其1月份至5月份的价格变化涨跌情况用图表的形式表现出来，希望为了更好地反映市场的变化情况。
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