搜房博客：2007青岛房地产界大唱亲民戏！

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06年岁末之交，青岛发生的这场政治地震，以及由此而引发的从政府到民间，从社会到市场，从传闻到传媒等的一系列动作，无疑为07年青岛地产的走向作出了一个清晰而有力的注解————2007青岛地产大唱亲民戏！

首先，从新市委书记到位以来的组合动作，尤其是2007年1月21日召开的青岛住房建设工作会议的召开，并提出“两改、两增、两低、一稳定”的目标，奠定了2007年作为地方政府对于青岛房地产发展的控制基调，正如夏市长所言“控制房价政府不能没有作为”；很显然，地方政策导向目标剑指青岛房价这个敏感问题；

其次，07年大力改造旧城、 城中村、旧村等力度达到前所未有的程度，加上春节后推出的12块上市拍卖的土地，产品定位坚定而明确：经济房、中低价的限价普商房；所以，几乎可以肯定的是今年这些响当当的数字一定会把高居不下的青岛平均房价拉下“高头大马”，而众多平头百姓也可以真正受益；

再有，舆论导向的传播，尤其是大众传媒对上述问题的充分报道与评论，将会引导消费者对于地产投资与消费，有一个更加明确的方向，显而易见，媒体不会再轻易被潘石屹、任志强们所忽悠了，至少在青岛不太可能了，这对于高房价的市场也有非常大的牵制力度；

另外，资本市场以股票、基金乃至即将推出的股票期货的大红大紫，充分显现“投资翘板”作用，在长三角、珠三角已经有部分开发商转投股市了，更何况投资者们，所以地产的自住需求被充分显露出水面，房产的性价比无疑成为他们掏钱的根本标准，尤其对于普通百姓而言，地段已经是无法自主选择的情况下，产品性价比更是考验青岛开发商的双面利刃；

最后“狼来了”不再是空穴来风，万科、绿城、卓越们的大手笔，显然给有限的青岛地产市场掀起不小的波澜，业界已没人再敢轻言“无所谓”了，这真是到了显现一下谁更“有才”的时刻，青岛地产界需要提升了，无论主动还是被动，正所谓“逼上梁山”一拼高下吧，当然，值得庆幸的是消费者乃竞争的最大受益者；

所以，可以比较确定的是：2007年一定是青岛地产的亲民年，政府、开发商共同拉开这出大戏的序幕，“萝卜白菜，各有所爱”，加上90/70的集中登堂，因此，房价在如此集中的火力下，定会放缓上涨步伐，部分项目必定会“竞折腰”的。对多数普通购房者而言终于有机会可以等到适合自己的房子了，但愿这不是梦想，当然，如果从股市赚得资金再投身楼市，也许会成为一个新神话吧。呵呵，最近，很多股民在睡梦中把自己笑醒了。其实，无论股市楼市都有风险，投资需谨慎才是真理。

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