消费者按揭买房提前还贷 警惕银行多“吃”利息

重庆市九龙坡区的唐先生最近遇到一件烦心事。唐先生去年底在当地一家银行办了一笔２３万元的组合房贷，其中１５万元为个人住房公积金贷款，余下８万元是个人住房按揭贷款。考虑到利息支付，唐先生于今年３月６日到银行办理了８万元个人住房按揭贷款提前还贷手续。可是，银行出具的回单让唐先生“看不懂”：回单显示已剩贷款余额中扣除了８万元，但注明的还贷日期为今年４月１日。

为何银行将还贷日期拖到４月１日？唐先生从银行得到的答复：这是银行的“规矩”。然而，“规矩”背后却是银行“多吃”了消费者的利息。唐先生算了一笔账：银行把他提前还贷的日期从３月６日拖到４月１日，银行就能从中多收２０多天的利息，总共有几百元。

其实，有过唐先生这种遭遇的人很多。据了解，消费者按揭买房提前还贷遭遇银行“拖延”还贷日期，主要是一些银行的相关系统“不支持”提前还贷，有的银行在收到提前还贷信息后，系统要到次日甚至下个月才按新贷款余额计息。

为此，业内人士提醒，消费者按揭买房提前还贷要注意以下两点：一是提前向银行递交申请。银行一般要求消费者提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月，最短也要５－７个工作日。二是对于只提前还部分贷款的消费者，还贷后一定要认真核对贷款余额、日期和利息计算方式等信息，若与实际情况不符，一方面可与主办银行协商解决，另一方面可向银行业主管部门投诉。

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