2007年1月青岛市典范住宅指数报告

2．市场综述


一月市内四区成交量持续旺盛


在成交量方面，1月青岛市内4区商品住宅成交依然保持了去年12月的旺盛走势，总成交量为1085套，比上月增加84套，较去年同期增421套，而成交总面积为110862平方米，较上月增长10.2%，总成交金额为75397.78万元，环比上月增长11.9%。与2006年全年各月份成交量相比，本月成交量仅次于去年3月，相差73套。

市内4区中李沧区成交套数居首，共成交549套，占总成交套数的50.8%，市北区以382套居第二位，占总成交套数的35.3%。

2006年2月-2007年1月青岛市内四区成交量走势图

市内四区成交均价较大幅度上涨

本月青岛市内四区商品住宅的成交均价为6801元/平方米，环比上涨1.5%，但依然没有达到2006年8月的最高值6979元/平方米。

市南区达历史新高，市北区、李沧区成交均价走势稳定。

本月青岛市内4区中，海信•清泉墅、东海路９号与海信燕岛国际公寓 等三处高端楼盘销售良好，直接导致市南区成交均价增至15178元/平方米，创历史新高，较上月每平方米上涨约4650元。四方区本月成交均价为5362元/平方米，较上月每平方米上涨180元。市北区与李沧区本月成交均价走势稳定，其中市北区为7268元/平方米，较上月略有下降，李沧区为3939元/平方米，较上月稍有上涨。

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