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土地增值税开征 提醒：普通住宅转卖不交增值税

　　[提要]现场最后一天没有出现排大队记者昨天（11月30日）下午赶往朝阳过户大厅，楼下过户大厅里黑压压地或坐或站大约有百余人。“增值税征收的消息一出来，差不多每天都有三四千人。”一位现场的工作人员告诉记者，过户

现场

最后一天没有出现排大队

记者昨天（11月30日）下午赶往朝阳过户大厅，楼下过户大厅里黑压压地或坐或站大约有百余人。

“增值税征收的消息一出来，差不多每天都有三四千人。”一位现场的工作人员告诉记者，过户大厅8：00就开门了，中午时工作人员也没有休息。

记者注意到，15点左右，二楼税务部门挂出了“停止办理”的牌子，同时楼上的客户逐渐减少，在之后半个小时时间里，再没有赶来办理手续的客户了。现场的工作人员告诉记者，这次办理的客户数量相比8月1日个税要少了不少。跟记者一同走出交易大厅的李先生松了一口气后告诉记者，“一个多小时的工夫没白费，大概能省个六七千块钱呢。”
 
发现

个别普通住宅盲目过户

“你这个情况根本不用交增值税。”听到工作人员的回答，一对着急办理纳税手续的客户流露出一脸的愕然。

类似的场景也出现在海淀过户大厅和宣武过户大厅。海淀过户大厅的工作人员告诉记者，虽然这半个月交易大厅的过户人数有所上涨，但其中有不少“上错车”的。因为，很多12月1日以后也不用交土地增值税的普通住宅，也火急火燎地赶在这几天来过户，所以大厅的人显得比平时多一些。

分析

买非普通住宅的较少

土地增值税主要影响到的是不满5年的140平方米以上的非普通住宅，从11月14日公布消息至今，各个区县都没出现集中过户的情况。分析原因，各个中介公司的研究人员普遍认为，主要是本身购买非普通住宅的人群就很少，再加上增值税最高达1%，同其他税费相比(如营业税为5.5%)，额度并不高。

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责任编辑/qd_news
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