赫文光：用品质铸就西海岸房地产界的佳话！

欧美 世纪花园副总经理 赫文光

记者：咱们这个项目应该说众望所归，好几次咱们这个展会都看到了。从上次住交会，好多的购房者对我们有一个反映，对哪个房子的信息反馈给我们。我们发现了，在从欧美世纪花园亮相之后，大家比较关注，我想问一下，您觉得我们的项目，能吸引购房者的地方优势在什么地方？

赫总：房子能够吸引人肯定有自己的特色。房子和人一样，不是简单地好与不好，要看一些特点。作为我们的小区，我觉得一是我们的位置得天独厚。我们是在胶南的滨海大道，随着整个胶南的建设，随着隧道的开工，最新的设计方案的随时确定，这样一切顺利的话，随着整个建设，09年底通车的话，整个西海岸的发展，迎来第二次的飞跃。现在我们等于是站在滨海大道的制高点上，中间是一个非常成熟的一个生活环境，不是单单的景色，而是生活环境，而且我们附近有医院、政府、学校，都非常的方便。第二是在设计上，应该上也是独树一帜的。我们采用美国的设计风格，使我们的多层住房的小区，看起来是一个高档住宅。这样的话，首先从视觉上给大家带来这么一种享受，同时也让我们大家看到我们的一些亮点，因为我们给大家欧洲风格的这么一种建筑。

记者：这种风格是让大家很向往的一种环境。
   
赫总：我们小区还有一些景观配套，还有室内的游泳馆，还有一些其他方方面面的一些配套设施。对将来的建筑营造一个非常舒心，非常适应居家又像度假区的这么一个生活的乐园。

记者：：我觉得这个定位非常能吸引人。现在的经济水平提高了，对品质的追求也越来越高，不像以前的感觉，说面积多大，几室几厅的，现在对这个看的比较淡。我们下一步欧美世纪花园推出来之后，在市场这一块，我们销售的时候，您立足在什么地方？以市内人为主还是外地人为主？

赫总：我们的小区规模比较大，接近20万平方，分3期建设，我们整个也是一步一步来做。我们第一个阶段销售青岛市区的人来居住，第二个阶段和我们二期的时候，青岛市的宣传力度和开发区的包括一些周边区域的会逐步的加强，同时我们也通过搜房网了解到，全国网上房展，一系列的一些方法，挑战我们省外的一些销售渠道。争取在这个区域发展，让这些客户作为我们的宣传，给当地留下良好的口碑。青岛非常吸引人的。

记者：我们说海边的资源比较稀缺。您说到网络上面的房展会了，我问一下，您对这个网络房展会的认识，你觉得他给我们购房者和开发商带来什么好处？

赫总：它肯定给购房者带来一种新的方式，或者给他多种机会去了解一下更便利的机会；给开发单位一个新的途径，去把他的项目去传播，让许多人去了解。但是现在的网络，我个人认为，因为网络的网民众多，但是网友普遍比较年轻化一些，那么房地产这块，特点是一些高档的房地产项目，在网络这种销售不会引起很大的注意，我们要制定一些小户型的能吸引年轻人的房型，会吸引这些年轻人的。我们后面有陆续的项目推出，我个人认为，我们的合作还会继续下去，同时希望我们这些专业网站，能够进一步的去探索这种更好的一种方式，能够以更好的办法，更好的合作来提高效率，提高网络推广的效果。

记者：在这一方面我们定位很重要，我们整合市场行业，探索一种新的有传播理念，有传播途径，希望这边多多给我们一些配合。那么您说的户型这一块，我们欧美世纪花园，一期这主要以什么为主？

赫总：我们这个项目比较早，所以我们这个小区的户型以大户型为主，基本上就是90-180平米的。

记者：小户型这一块，国家也已经出台相关政策，90平米以下，2、3期有没有考虑？

赫总：国家的政策有一个非常硬性的一个规定，每一个开发商都会调整自己的规划，来适应国家的政策。这个要求也是为了保证房地产市场的结构，能够更加的合理，能够保证市场的良性的发展，同时也为整个社会的和谐稳定，这一点我们非常的支持的。我们世纪花园我们报批的一些，明年开始，我们会在设计方面，按照国家的政策要求和设计单位充分的沟通，去全面的考虑，给消费者提供一些合适的设施，而不是简单的把一个原来的房子减一下，就变成小户型了。而是说能够有新的突破。来提供面积小，价格合理，又非常能够适合大家生活需要的这么一种方式。

记者：对青岛老百姓来说就是需要这种房子，但是这样的房子还是很少。希望你们可以做出好房子。那么特别是西海岸这一块，房子炒的非常热，说西海岸的投资很有潜力，您怎么看？

赫总：其实胶南的滨海大道，一直是被大家看成青岛的西海岸，这个在好几年之前，在青岛总体规划设计之前就开始了，现在应该说等到它第二次入住高峰，就是隧道真正的开工，按照计划在明年开工，09年底完成通车的话，从真正意义上可以改变青岛西海岸面临的不利的情况，有越来越多的企业、单位和个人会投资办厂或者个人发展，对于开发区也好，对于胶南也好，在未来2、3年之内，会面临一次机遇或者说是一种转变。

记者：希望能把这个机遇抓住，营造一个房地产业的神话。

赫总：我们不要神话，我们要佳话。

记者：好，谢谢您今天接受我的采访！
   

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