岳震寰：岛城楼市愈加健康 青岛住交会愈加专业

北辰端拱副总经理岳震寰

携着四个项目走进2006青岛住交会

我们所服务的四个项目参加了这次的住交会，可以说是代表了青岛房地产住宅领域里面四种不同类型的项目。这里面第一个是丽都国际项目的一个三期。帝苑，今年秋天9月份要正式公开销售，这个项目它的一期和二期应该说口碑非常不错，获得了世界经理人杂志所评选的中国一百豪宅，已经入选，在去年的9月份，在深圳召开的一次评选。整个这个项目，它是一个全装修项目，它的价格和它的地理位置以及它的景观，环境优势非常突出，是在青岛一个中高档的项目，这是青岛本地的开发企业来开发的，这代表了一种本土的，青岛本地的一种地产开发的理念。达利广场是上实集团，上实地产进入青岛以后的第一次项目，位置在开发区，这个项目有一些特殊性，第一它是一个由上海企业，上海的建设单位来建设的一个项目。它代表着和青岛截然不同的一种开发理念和建筑管理模式，目前这个项目它的工地已经被开发区列为样板示范工程，在这个项目里面，大家可以看到它的样板操作，整个工程和销售的衔接是值得我们青岛很多同行需要学习的。

另外一方面达利广场也是一个关于艺术和地产的探讨，可能大家已经知道了，达利广场是青岛首个引进了世界级艺术品的住宅社区，可能大家在4月份的房展会已经得到信息了，是达利的太空象，是达利先生亲自见证的一个艺术作品，也是青岛地区首个引进的世界级的艺术珍品，另外作为国内来讲引进世界级的艺术珍品也是比较少的，可能在这之前就是罗丹的思想者。还有大拇指。这个也是代表了一种探讨，关于艺术和地产怎么结合。在这个探讨里面，可能不仅仅是单纯的一个艺术品和一个地产项目的一个结合，我们更希望能够通过这个方式，包括我们上实集团，通过这个方式能够让大家对于这个地产开发和地产经营的本身有一个艺术性的理解。

我们居住的这个住宅艺术性能够体现在哪些方面，是不是单纯只是一个艺术品，还是在它的施工，工程质量，以及在它的种种生活理念或者说是生活服务商面的这一种建设，这方面都体现，这个在青岛地区来说也是一个比较有代表性的项目。目前这个项目会在9月1号正式开盘在开发区，也欢迎各位朋友去参观，如果购买的话也是一个不错的选择。

这次来参展的尚东区，这是青建唯一的一个项目，它的特色是一个老牌的建筑形态，大家可以看到青岛有很多的项目都是他们建设的，是一个很好的建筑商，包括我们的会展中心也是他们建设的，在这之前他们也有很多的地产企业。但是对于他成规模的或者说是有企业经营方向性的去搞地产开发的话，他们是第一步，或者说是一个新的纪元，这个项目位于李山东路，而且这个项目主要针对的消费群是三十岁左右的年轻的消费群，针对他们一个家庭的成长，对于他们这种婚姻的需求，在这方面产品下了一些特别的工夫，整个房子的面积都非常紧凑，而且各个设施，生活机能，针对年轻人也做了这方面的一些建设。它也是一个老牌的建筑企业向地产企业迈进的一个关键项目。

以上这三个项目都是由我们公司全层策划和营销代理的，这一次参展还有一个项目是康大风和日丽我们全程企化的。这个项目位于开发区和胶南的交界处。至于它的口碑以及它的销售方面的一些情况我想在这里不多介绍了，大家如果有兴趣的话可以单独了解一下，可以通过现在开展的网上房地产的这个交易备案查一下，这个项目也非常不错，是源于食品加工方面的企业向房地产企业多元化经营拓展的一个关键性的项目。

岛城楼市随新政不断推进，越来越健康的发展

作为地产工作人员来讲的话，我始终坚信房地产市场在不断的向良性状态进步，包括我们很多细节方面，房地产交易越来越规范，我们的用地手续现在越来越规范等等各个方面，国家出台各种政策也好还是相关的政策法规也好，都是在不断的规范一个地产企业从地产到房产，从一级市场，二级市场到三级市场的这么一个规范过程，始终做这一部分的工作，我相信我们的这个制度越来越规范，体制越来越规范，我们的市场发展状态越来越好。

第二单纯从市场方面来讲，通过这几年回顾来看，整个我们青岛的交易量和它的开发量都在稳步增长。也包括我们青岛当地的国民生产总值或者财政收入来讲，几个增长都是比较协调的，是从另外一个方面反映我们社会的经济结构逐步处于越来越合理的状态。

本次住交会比以往更有提升，更加专业

从2002年开始，应该说这个住交会是一次比一次好，这不是客气话，从今天星期四参观者的数量，可能比往届住交会的星期天都要高。另外一方面住交会的专业程度也在逐渐的体现，一方面这次我们引入了一个新的门禁系统，这对很多企业来讲还是购房者来讲，把他们交流的平台距离更加缩短，我们知道很多房产销售主要是靠来人有效购买，在这一方面我们这个住交会可以起到作用。另外一方面住交会给参观者所提供的专业化的服务，比起往届也有很大的提高。总体来说我是很满意的，也期待下一次的住交会明年这个时候准时来临。

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