吴敬琏解读重庆楼市 房价过高的主因是投资过热

昨日下午，论坛结束后，著名经济学家吴敬琏接受了几十家媒体的采访，并就市民广泛关注的资源配置、房价、股市等问题作出了精彩回答。

■记者：目前，政府对资源的控制权力不小，您认为应该如何改变这种现状？

■吴敬琏：最主要的是要对当前资源配置上的权利机制进行改革，要确保市场在资源配置中的主导作用，只要是市场能解决的问题就应该由市场来解决。

■记者：股权分置改革对整个证券行业有何影响，它是否能拯救券商？

■吴敬琏：股权分置改革对整个证券行业有多大影响，这个我不是很清楚。但如果想通过股权分置改革来拯救券商是肯定不行的，股权分置的目的也绝不是要利用纳税人的钱来拯救券商。

■记者：针对目前房价过高的现象，目前我国出台了一系列的宏观调控政策。您认为在这种宏观调控下我国以及重庆的房价会降低吗？

■吴敬琏：首先，必须明确房价是由市场来决定的而不是由宏观调控来决定的。其次，国家的注意并不是宏观调控，而只是针对房地产业出现的一些泡沫苗头的宏观注意。导致目前房价过高的原因应该是房地产的投资过热，以及百姓因为投资渠道不畅而产生的炒房行为。相反人民生活水平的提高对此的影响并不大，至少它不可能导致房地产的暴利。

记者：为什么发展向外辐射的区域交通对重庆发展很重要？

吴敬琏：从经济学理论看，研究一个地区的区域经济就是分析它的比较优势。重庆之所以在过去能成为西南的重工业基地，很大的原因就是发挥了重庆在地理位置上比较优势。

记者：在推进新型工业化的道路上体制改革的难点在哪里？

吴敬琏：主要是要摆脱旧型工业化道路的影响。旧型工业化的源头是计划经济。现在旧型工业化的道路还很强，原因在于计划性还普遍存在。　　

吴敬琏妙语

■我国资源禀赋的特点是：人力资源丰富、自然资源短缺、资本资源紧俏、生态环境脆弱

■教育革命还是任重道远

■我在重庆南开两年受益终身

■牵涉到改革者自己的利益了，需要靠远见，好的品质，先进性教育，先进性，靠党性

■2005年是改革攻坚年

■政府自身的改革是改革成败的关键

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